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提问人:网友snow5466 发布时间:2022-01-06
[主观题]

根据下列材料回答下列各题。某10层写字楼建造于20世纪90年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯问2个,

根据下列材料回答下列各题。

某10层写字楼建造于20世纪90年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯问2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道流源重新加热,循环使用。为适应现代化办公要求且方便出租,2017年业主对该写字楼以综合布线系统为基础,利用现代技术进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为,该写字楼主体结构装修完好,少数部件、设备虽然有破损,但不严重,并且经维修后就能恢复。

钢筋混凝土结构房屋的种类主要有()。

A.框架剪力墙结构

B.筒体结构

C.砖木结构

D.砖混结构

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有()。A.板式楼梯

B.双分楼梯

C.直跑式楼梯

D.粱式楼梯

该写字楼实现了()管理。A.人工智能化

B.通信自动亿

C.办公自动化

D.楼宇自动化

该写字楼的采暖方式为()。A.局部采暖

B.区域采暖

C.分区采暖

D.集中采暖

按照房屋完损等级划分,该写字楼属于()。A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.九成新房屋

D.一般损坏房屋

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第1题
根据下面内容,回答下列各题: 位于市区的某建筑工程公司具备建筑行政部门批准的建筑业施工资质,20
13年10月发生如下经营业务: (1)承建甲企业办公楼,合同中约定,甲企业提供电梯,价款350万元。该办公楼10月竣工并一次性结算工程价款1500万元,同时收取劳动保护费20万元、抢工费15万元,全优工程奖20万元。 (2)本年和某公司合作建立一家五星级酒店,自己将一座10层办公楼转入合资公司,不承担风险,每月约定取得100万元投资回报,本月已经收到该笔款项。 (3)乙企业长期拖欠建筑公司工程价款6000万元,经双方协商,乙企业将其一栋写字楼抵顶工程价款。写字楼原价5000万元,已提折旧1000万元,评估价4000万元,乙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该写字楼重新装修后销售,取得销售收入6400万元,发生装修费支出800万元。 (4)承包某酒店室内装修工程,装饰、装修劳务费800万元、辅助材料费用30万元;酒店自行采购装饰材料的价款900万元及中央空调设备价款100万元。 (5)销售自建商品房,取得销售收入6000万元(其中包括代收的住房专项维修基金200万元),该商品房工程成本2600万元。(建筑劳务成本利润率20%。) 当月该建筑公司承建甲企业办公楼应缴纳营业税()万元。

A.45

B.46.05

C.46.65

D.45.6

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第2题
根据下列材料回答下列各题。某住宅楼建于2017年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。

根据下列材料回答下列各题。

某住宅楼建于2017年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下二个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2 m,面积为200 m2。

该住宅楼的整体供水方式为()。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水池的供水方式

D.分区、 分压供水方式

按开启方式划分,住宅楼的外墙窗常见的形式有()。A.平开窗

B.横式旋转窗

C.推拉窗

D.固定窗

假如房地产开发公司分析澍算该住宅楼的工程造价,已知该住宅楼土建工程直接费为1800元/m2,间接费率为l2%;房屋设备安装工程直接费为300元/m2,其中人工费为180元/m2,间接费率为60%,则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为 ()元。A.144

B.276

C.324

D.124

为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑()。A.结构安全耐久

B.平面布置合理

C.交通联系方便

D.有利于使用

该住宅楼设备层的面积()住宅楼建筑总面积。A.不计入

B.按50%计入

C.按80%计入

D.按l0)%计入

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第3题
根据下列材料,回答下列各题。 某高层综合物业项目地处城市中心区,总建筑面积12万m2,地下2层,部分
为配套停车库,部分:勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6%,且以本地树种和灌木为主。1~4层为商业裙楼,5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担,出租经营内部区域,由各承租单位自行管理。 问题 简述该物业管理公司在管理上的核心工作。

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第4题
根据材料,回答下列各题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

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第5题
根据下列材料回答下列各题。某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积

根据下列材料回答下列各题。

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。

该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容,需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工

B.达到入往和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.已办理房屋全部产权

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

李先生的购买动机属予()。A.求同动机

B.求廉动机

C.求美动机

D.求奇动机

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第6题
根据材料,回答下列各题 某开发公司欲进行写字楼的开发建设,在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上,决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区,H区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,于是该开发公司将物业定位为实用型出售型写字楼,面积在100~150 m2之间,总价100万元起。但是项目推出以后,销售情况并不乐观。针对以上现象,试分析: 如果经判断认为是市场调查环节出现问题,则最有可能的是在市场调查环节忽略了()。

A.需求调查

B.价格调查

C.产品调查

D.客户调查

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第7题
根据材料,回答下列各题某开发公司欲进行写字楼的开发建设,在对区域总体写字楼市场进行调查研究的

根据材料,回答下列各题

某开发公司欲进行写字楼的开发建设,在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上,决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区,H区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,于是该开发公司将物业定位为实用型出售型写字楼,面积在100~150m2之间,总价100万元起。但是项目推出以后,销售情况并不乐观。

针对以上现象,试分析:

如果经判断认为是市场调查环节出现问题,则最有可能的是在市场调查环节忽略了()。

A.需求调查

B.价格调查

C.产品调查

D.客户调查

项目的产品定位一般可以通过()方法实现。A.SWoT分析

B.建筑策划

C.市场分析

D.市场细分

既是进行市场分析的基础,又为房地产营销决策提供坚实基础的是()。A.房地产市场分析

B.房地产市场需求

C.房地产市场调查

D.房地产市场供给

本例中,通过对销售情况不乐观的情况分析,认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题,则这一种调查属于()。A.预测性调查

B.因果性调查

C.描述性调查

D.探测性调查

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第8题
根据下列材料,请回答下列各题 对某产品批进行验收,规定N=600,AQL=250%,检查水平为S-1。可求得 一次正常的抽样方案为()。

A.(5,10)

B.(5,14)

C.(8,44)

D.(8。30)

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第9题
根据资料,回答第下列各题。 某企业12月份发生下列有关存货的经济业务: 12月1日,购入A材料50千克,
每千克100元,计价款5000元,增值税进项税额850元,均已用银行存款支付,材料尚未到达。

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第10题
根据以下材料,回答下列各题: 某企业备用金采用定额制核算,该企业发生下列经济业务: ①经批准,总务根据以下材料,回答下列各题: 某企业备用金采用定额制核算,该企业发生下列经济业务: ①经批准,总务科核定的备用金定额为3 000元,以现金拨付。 ②总务科报销办公费800元。 要求:根据上述资料,在下列各题的备选答案中选出正确的答案。 根据上述资料①,正确的会计处理是()

A.将核定的备用金定额为3 000元备查登记

B.借:其他应收款——备用金 3 000 贷:库存现金 3 000

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