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提问人：网友dfaith 发布时间：2022-01-07

[主观题]

某建筑物的建筑面积120 m2，单位建筑面积的重置价格为400元／m2．判定其有效年龄为5年，经济寿命为20

年，残值率为3％。用直线法计算该建筑物的现值为（）元。

A.36 254

B.36 360

C.39 456

D.45 260

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更多“某建筑物的建筑面积120 m2，单位建筑面积的重置价格为400元／m2．判定其有效年龄为5年，经济寿命为20”相关的问题

第1题

某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元...

某建筑物建筑面积为100m²，已经过10年，重置价格为500元／m²，经济寿命为30年，残值率为5%。

用直线法计算其折旧总额为（）元。

A. 15841

B. 14833

C. 15833

D. 158.3

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第2题

房地产市场处于买方市场下，成交价往往会偏向（）。

A.买方最高出价

B.买方最低出价

C.卖方最低要价

D.卖方最高要价

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第3题

常用的统计调查方式中，（）适用于那些不能进行或者没有必要进行普查，但需要掌握全面情况的场合。

A.典型调查

B.重点调查

C.抽样调查

D.统计报表

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第4题

室内装饰装修流派中，（）的室内环境较适合对视觉形象有特殊要求的某些展示或娱乐的室内空间。

A.新洛可可派

B.超现实派

C.装饰艺术派

D.风格派

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第5题

个性心理特征的核心是（）。 A．需要 B．性格 C．气质 D．能力

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第6题

基于投保人的利益,为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是( )。A

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是（）。

A．保险代理人

B．保险公估人

C．保险经纪人

D．保险受益人

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第7题

颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中 ,空气动力学当量直径( )的颗粒物。A.大于或等

颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（）的颗粒物。

A.大于或等于150um

B.大于或等于100um

C.小于或等于100um

D.小于或等于150 um

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第8题

按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。 A．40 B．50 C．70 D．100

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第9题

物权的支配力使其具有( )效力。A.排他B.请求C.优先D.追及E.

物权的支配力使其具有( )效力。

A.排他

B.请求

C.优先

D.追及

E.抗辩

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第10题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。A.房屋施工面积

B.竣工房屋面积

C.房屋新开工面积

D.人均住宅使用面积

乙公司筹集资金的方式可能为（）。A.房地产信托基金

B.资金信托

C.房地产信托存款

D.储蓄存款

丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

王某为张某制定的最恰当的还款方案为（）。A.到期后一次性还本付息

B.先扣除利息，到期后一次性偿还

C.分期等额偿还本息

D.分期等本金偿还

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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