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提问人:网友siasren 发布时间:2022-01-07
[多选题]

关于长期趋势法的作用,下列说法正确的有()。

A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测

B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算

C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整

D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏

E.长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势

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匿名网友[128.***.***.178]选择了 E
1天前
匿名网友[213.***.***.84]选择了 B
1天前
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1天前
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更多“关于长期趋势法的作用,下列说法正确的有()。A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测”相关的问题
第1题
下列关于平均互信息的说法正确的是 。

A、平均互信息是关于输入符号概率和转移概率的函数

B、平均互信息是信道的固有参数

C、若信道给定,那么平均互信息是关于输入概率的上凸函数

D、若信源给定,那么平均互信息是关于转移概率的下凸函数

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第2题
当大量的受信人都位于同一个行业时,有可能出现严重的信用风险,产生行业风险的主要原因有()。

A. 行业衰退

B. 行业的结构调整

C. 商品供大于求

D. 技术的快速变化

E. 价廉物美的进口品

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第3题
下列关于流动性风险与各类主要风险关系的说法,正确的有()。
A.流动性风险是信用风险、市场风险、操作风险、声誉风险及战略风险长期积聚、恶化的综合作用结果

B.承担过高的市场风险可能因错误判断市场发展趋势,导致投资组合价值严重受损,从而增加流动性风险

C.承担过高的信用风险可能导致不良贷款及违约损失大幅上升,贷款收益显著下降,从而增加流动性风险

D.和其他风险相比,操作风险对流动性状况产生的影响较小,不会造成严重影响

E.任何涉及商业银行的负面消息都可能影响其声誉,进而削弱存款人和社会公众的信心并造成存款资金大量流失,最终使商业银行被动陷入流动性危机

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第4题
下列说法正确的是()。
A.按月平均法计算季节比率时没有考虑长期趋势的影响

B.移动趋势剔除法是剔除长期趋势影响后再计算季节比率

C.按年排列的动态数列不体现季节变动

D.按月排列的动态数列不体现季节变动

E.按季排列的动态数列不体现季节变动

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第5题
运用直接资本化法估价,采用的资本化率包括()。

A.加权平均资本化率

B.综合资本化率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

E.权益资本化率

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第6题
房地产价格实质是房地产权益的价格。()

A.正确

B.错误

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第7题
房地产供给弹性主要指供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。()

A.正确

B.错误

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第8题
可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗,反之,为不可修复的损耗。 ()

A.正确

B.错误

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第9题
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ()

A.正确

B.错误

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第10题
在划分路线价区段时要注意,为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路口中心处划分。()

A.正确

B.错误

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