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提问人：网友xiaozhan03
发布时间：2022-01-07
[主观题]
在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 （)A．正确B．错误
在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 ()
A．正确
B．错误
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A．物业甲
B．物业乙
C．一样大
D．无法判断
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更多“在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 （)A．正确B．错误”相关的问题
第1题
物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004．年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。
第2题
物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004．年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。
A．物业甲
B．物业乙
C．一样大
D．无法判断
第3题
房地产开发的程序主要分为()阶段。
A．决策分析，规划设计，建设，租售
B．决策分析，可行性研究，建设，租售
C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
第4题
①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。
A．①②③④
B．①③②④
C．③①④②
D．③②①④
第7题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%
第8题
下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。
A．内部收益率总是大于目标收益率
B．内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C．同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D．内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E．内部收益率越高，投资风险就越小
第9题
可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。
A．社会的认同性
B．技术先进性和适用性
C．经济合理性
D．建设的可能性
E．政策的导向性
第10题
下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。
A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C．能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D．它代表物业实际获取的收入
E．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
