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提问人：网友iqpkeva
发布时间：2022-01-07
[主观题]
根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建
造成本称为()。
A．房屋纯收益
B．房屋重置价
C．房屋现值
D．房屋成新度
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A．具有同等效应
B．具有同等功能
C．完全相同
D．完全相同的功能
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第2题
（）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
A. 重建价格
B. 重置价格
C. 重新购建价格
D. 重建成本
第6题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业周地出让金标准为1200元／㎡。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：
该大楼的划拨土地使用权价格为()万元。
A．634
B.874
C．1020
D．1354
