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提问人:网友deguozou 发布时间:2022-01-06
[多选题]

王某从某大学房地产专业毕业后进入A房地产经纪公司从事房屋销售。凭借大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰。但是,近年他的心情越来越糟,因为许多亲戚、朋友都对他的职业不认同,而与他同时进公司的张某,大学学的不是房地产专业,原来的销售业绩远远落后于王某,但后来却慢慢赶了上来。一天,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着白衬衣和藏青色西裤,打着暗红条纹领带的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心里骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员,王某在()方面存在不足。

A.心理素质

B.着装风格

C.职业道德

D.接听电话的速度

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第1题
(题干) 王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊重,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落后于王某,最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断。

王某应着重提高()的心理素质。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.坚軔、奋进

D.公平、合作

作为一名房地产经纪人员,王某在()方面存在不足。A.心理素质

B.着装风格

C.职业道德

D.接听电话的速度

王某在职业道德方面特别需要提高的素质是()。A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。A.职业良心

B.职业责任感

C.执业理念

D.执业业绩

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第2题
(题干) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。 2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。[2012年真题]

在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为()。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.积极、主动

D.坚軔、奋进

关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是()。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务

B.侯某提供的是房地产代理服务

C.侯某不能以委托人的名义开展业务

D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是()。A.吕某提供的是房地产信息居间服务

B.吕某提供的是房地产卖方代理服务

C.吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担

D.吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同

吕某享有的权利为()。A.要求委托人提供与出售住宅有关的资料

B.自行调整出售住宅的价格

C.依法维护委托人的合法权益

D.依法发起设立新的房地产经纪机构

关于侯某、吕某收取佣金的行为,不规范的地方为()。A.侯某向购房人收取佣金

B.侯某向委托人收取佣金

C.吕某预收佣金

D.吕某向购房人收取佣金

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第3题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。 2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为()。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.积极、主动

D.坚韧、奋进

关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是()。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务

B.侯某提供的是房地产代理服务

C.侯某不能以委托人的名义开展业务

D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是()。A.吕某提供的是房地产信息居间服务

B.吕某提供的是房地产卖方代理服务

C.吕某出售住宅过程中产生的费用应有委托人承担

D.吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同

关于侯某、吕某收取佣金的行为,不规范的地方为()。A.侯某向购房人收取佣金

B.侯某向委托人收取佣金

C.吕某预收佣金

D.吕某向购房人收取佣金

吕某享有的权利为()。A.要求委托人提供与出售住宅有关的资料

B.自行调整出售住宅的价格

C.依法维护委托人的合法权益

D.依法发起设立新的房地产经纪机构

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第4题
房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()这五个环节。

A.调整、筛选、整序、编辑和研究

B.鉴别、调整、整序、编辑和研究

C.鉴别、筛选、整序、编辑和研究

D.鉴别、筛选、调整、编辑和研究

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第5题
房地产经纪机构的验证义务不包括()。

A.查看委托人身份证明

B.查看委托出售的房屋及房屋权属证书

C.查看委托出租的房屋及房屋权属证书

D.查看相关税费政策资料

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第6题
下列选项中,()是否收费应由经纪机构和委托人协商确定,但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

A.延伸服务

B.信息服务

C.咨询服务

D.居间服务

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第7题
房地产经纪人员的心理素质包括()。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.积极、主动

D.坚韧、奋进

E.公平、公正

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第8题
可以申请房地产经纪人注册的人员条件包括()。

A.取得房地产经纪人执业资格

B.无规定不予注册的情形

C.受聘于在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案的房地产经纪机构(含分支机构)

D.达到全国注册部门规定的继续教育合格标准(自取得房地产经纪人执业资格之日起3年内申请注册的除外)

E.不具有完全民事行为能力

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第9题
签订房屋出售经纪服务合同的注意事项包括()。

A.认真查验交易房屋的权属状况

B.经委托人同意再对外公布房源信息

C.详尽告知委托人相关税费政策

D.委托方式选择

E.明确委托人的购房需求

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第10题
A房地产经纪公司(以下简称“A公司”)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终A公司同意为孙某销售其房产。随后,A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了A公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。

下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为()。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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