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提问人：网友yanghaibin
发布时间：2022-01-07
[判断题]
马克思指出“真正的地是为了出售土地而支付的”。 ()此题为判断题(对，错)。
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第2题
某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。
A. 1500
B. 2000
C. 2500
D. 2060
第3题
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。
A．59. 67
B．58. 67
C．7
D．2. 52
第6题
根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有()。
A．地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润
B．地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C．地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润
D．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
E．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
第9题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
A．980
B．1000
C．1002
D．1020
第10题
某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为()。
A．1.8
B．2.8
C．4.6
D．10.0
