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提问人：网友greenfirefly
发布时间：2022-01-06
[主观题]
采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有（)。A．一致性B．代表性C．替代性D
采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有()。
A．一致性
B．代表性
C．替代性
D．普遍性
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A. 相关性
B. 一致性
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第2题
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
第7题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
第8题
处理多个比准价格,综合确定地价的基本方法有:( ) A.众数法 B.简单平均法 C.加权平均法
处理多个比准价格，综合确定地价的基本方法有：（ ）
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A．众数法
B．简单平均法
C．加权平均法
D．取中位数法
第10题
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。A.投资数额B.开发的难易程度C.资金来源D.规
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。
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A．投资数额
B．开发的难易程度
C．资金来源
D．规划要求
