题目内容
（请给出正确答案）
A.甲公司公开作出的有利于业主的服务承诺，不是物业服务合同的组成部分
B.业主乙拖欠物业费，甲公司有权要求业主委员会支付欠款
C.物业服务合同终止后，在未移交给新物业服务人接管之前，甲公司应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费
D.业主丙出国留学两年，甲公司要求其补交两年物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务予以拒绝
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更多“甲公司是某小区业务选聘任的物业服务企业，关于业主与甲公司的权利义务，下列说法正确的是（）”相关的问题
甲公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与甲公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？
A.甲公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主A将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，甲公司有权请求业主A对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主B拖欠半年物业服务费，甲公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主C出国进修两年返家，甲公司要求其补交两年的物业管理费，C有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘的物业服务企业续签物业服务合同
A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
B.复代理
C.法定代理
D.指定代理
乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费正确的处理方式为（）。A.乙公司应向李某收取中介服务费
B.乙公司应向王某收取中介服务费
C.李某和王某分担中介服务费
D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
该房屋的业主为（）。A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
下列关于物业服务合同的表述中，正确的为（）。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
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2016年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的一套120㎡的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。 2017年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙公司与李某之间为()关系。
A.委托代理
B.复代理
C.法定代理
D.指定代理
乙公司在代理出租过程中，收取中介服务费的正确处理方式为()。A.乙公司应向李某收取中介服务费
B.乙公司应向王某收取中介服务费
C.李某和王某分担中介服务费
D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为()。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
该房屋的业主为()。A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
下列关于物业服务合同的表述中，正确的为()。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘的物业服务企业续签物业服务合同
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A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B.物业管理委托方为甲公司
C.物业管理费用甲公司承担
D.维修基金不得由物业管理企业代管
A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B.物业管理委托方为甲公司
C.物业管理费用甲公司承担
D.维修基金不得由物业管理企业代管
B.在开工前申领开工报告
C.取得建筑企业资质证书
D.对该工程施工质量负责
下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
C.郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任
D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任
下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B.物业管理委托方为甲公司
C.物业管理费用甲公司承担
D.维修基金不得由物业管理企业代管
经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。A.1千元以上5千元以下
B.1千元以上1万元以下
C.5万元以上20万元以下
D.5万元以上30万元以下
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C.郑某是抵押人，银行是抵押权人
D.郑某应当将房屋己出租的情况告知银行
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根据下列材料回答下列各题。
2016年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的l套120 m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2017年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙公司与赵某之间为()关系。
A.委托代理
B.复代理
C.法定代理
D.指定代理
乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费的正确处理方式为()。A.乙公司应向赵某收取中介服务费
B.乙公司应向王某收取中介服务费
C.赵某和王某分担中介服务费
D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是()。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
关于物业服务合同的表述，正确的是()。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
王某对该住宅没有()的权利。A.转租
B.处分
C.使用
D.收益
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