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提问人：网友15***739 发布时间：2022-01-06
[单选题]

在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同()

A.房地产开发商

B.房地产行政主管

C.业主管理委员会

D.街道办事处

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匿名网友[213.***.***.202]选择了 A
1天前
匿名网友[250.***.***.248]选择了 A
1天前
匿名网友[81.***.***.69]选择了 B
1天前
匿名网友[234.***.***.183]选择了 B
1天前
匿名网友[52.***.***.103]选择了 C
1天前
匿名网友[163.***.***.159]选择了 A
1天前
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1天前
匿名网友[54.***.***.188]选择了 B
1天前
匿名网友[38.***.***.69]选择了 C
1天前
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第1题
G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是（）。

A.B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司

B. B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司

C. B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的

D. B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司

E. B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司

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第2题
房地产开发企业在()情况下，可以成为物业管理的委托方。

A.对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业

B.对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业

C.对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业

D.对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业

E.房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

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第3题
在选聘企业管理物业环节,建设单位通过招投标方式选聘物业管理企业,新建现售商品房项目应当在现售
前()日完成。

A．30

B．60

C．90

D．180

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第4题
普通住宅在销售前,建设单位应当拟定物业服务方案,选择物业服务等级,依法选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同,并于合同签订之日起（）日内报送所在地价格主管部门和物业主管部门备案

A.3

B.5

C.10

D.15

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第5题
2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，选聘丁企业是（）的职责。

A.业主大会

B. 业主委员会

C. 居民委员会

D. 业主大会筹备组

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第6题
甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（)日内完成。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()日内完成。

A.10

B.20

C.30

D.60

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第7题
甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（)曰内完成。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前()曰内完成。

A.10

B.20

C.30

D.60

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第8题
建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（)日完成。A.15B.30C.60D

建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前()日完成。

A.15

B.30

C.60

D.90

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第9题
建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。A．30B．35

建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。 A．30B．35C．45D．60

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第10题
2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，该物业服务合同由丁企业与（）签订。

A.业主大会

B. 业主委员会

C. 临时业主大会

D. 业主委员会主任

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