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提问人：网友冯海
发布时间：2023-07-25
[多选题]
下列（）是物业服务企业的义务。
A.按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
B.接受业主、业主大会和业主委员会对履行合同的情况进行监督
C.重大管理措施提交业主大会审议决定
D.接受政府主管部门监督指导
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A.A.执行业主大会的决定
B.B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
C.C.配合物业服务企业开展服务活动的义务
D.D.按时缴纳物业服务费用
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第2题
下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。A.执行业主大会
的决定B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金C.配合物业服务企业开展服务活动的义务D.按时缴纳物业服务费用
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第3题
下列说法不正确的是（)。A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任B．物业
下列说法不正确的是()。
A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任
B．物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定
C．物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值
D．物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境
第4题
对于停车管理服务，下列说法错误的是()。
A.物业服务企业应当与车位使用人另行签订书面协议
B.物业服务企业与车位使用人的权利义务已在物业服务合同中明确
C.车位使用人应当按照开发建设单位的要求租、购、使用车位
D.停车管理服务属于前期物业服务合同内容
E.停车管理服务协议应当明确双方权利、义务
第5题
下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。A．执行业
下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。
A．执行业主大会的决定
B．按照国家有关规定交纳专项维修资金
C．配合物业服务企业开展服务活动的义务
D．按时交纳物业服务费用
第6题
下列属于业主义务的是（）。
A.遵守管理规约、业主大会议事规则
B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
C.按照业主大会规约缴纳专项维修资金
D.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
第8题
属于业主义务的行为是()。
A.配合物业服务企业开展服务活动的义务
B.装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务
C.按照物业本来的用途和目的使用物业的义务
D.维护物业的使用安全和美观的义务
E.外出与回住要通知物业
第11题
物业服务企业向法院起诉A某，要求A某支付2020年1月-2月期间的物业服务费。第一次庭审中，A某以物业服务企业提供的物业服务差为由进行抗辩，拒绝交纳物业费，并指出小区内饲养家禽、绿地种菜等现象普遍，物业服务企业垃圾清理不及时等问题。庭后，庭审法官到涉案小区现场勘验5次，发现小区确实存在“公共绿地种菜、养鸡现象”普遍等问题。第二次开庭庭审中，主审法官倾向于认定物业服务企业服务不到的事实，要求物业服务企业对上述现象进行解释，下列哪个选项是物业服务企业正确的应对措施（）
A.收集证据，证明物业服务企业按照《物业服务合同》约定履行了义务
B.若物业服务确实存在服务瑕疵，主张物业费的专项核减
C.死不承认园区脏乱差现象，主张物业服务企业无责任
D.主张养鸡、种菜是个别业主的过错，与物业服务企业无关
