参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异,需视具体资产业务而定。一般来讲,需要调整的差异主要有()。
A.时间因素
B.区域因素
C.功能因素
D.成新率因素
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- · 有2位网友选择 C,占比22.22%
- · 有2位网友选择 A,占比22.22%
- · 有2位网友选择 D,占比22.22%
A.时间因素
B.区域因素
C.功能因素
D.成新率因素
要求:请计算评估对象的价值。
要求:计算评估对象的价值。
A.1000
B.1250
C.1500
D.2000
A.需要有一个充分发育活跃的公开市场
B.必须具有足够数量的参照物
C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
E.参照物与被评估资产的功能相同
A.市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B.市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C.市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D.市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B.必须具有足够数量的参照物
C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
以下选项中,通过市场法进行评估的程序为()。
A.选择参照物→在评估对象与参照物之间选择比较因素→在各参照物成交价格的基础上调整已量化的对比指标差异→指标对比、量化差异→综合分析确定评估结果
B.选择参照物→指标对比、量化差异→在各参照物成交价格的基础上调整已量化的对比指标差异→在评估对象与参照物之间选择比较因素→综合分析确定评估结果
C.选择参照物→在评估对象与参照物之间选择比较因素→指标对比、量化差异→在各参照物成交价格的基础上调整已量化的对比指标差异→综合分析确定评估结果
D.选择参照物→在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异→指标对比量化差异→在评估对象与参照物之间选择比较因素→综合分析确定评估结果
A.需要有一个充分活跃的资产市场
B. 必须具有参照物
C. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
D. 可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数
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