下列关于资产评估的收益法的说法正确的有()。
A.收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程
B.在预期收益额一定时,收益率越高,资产评估值越高
C.预测收益额受较强的主观判断的影响
D.能比较真实反映企业本金化的价值
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A.收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程
B.在预期收益额一定时,收益率越高,资产评估值越高
C.预测收益额受较强的主观判断的影响
D.能比较真实反映企业本金化的价值
A.收益现值法的计算公式为:被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率
B.收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法
C.收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等
D.用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值
收益现值法评估值的计算,实际上就是对评估车辆未来预期收益进行()的过程
A.折旧
B.折价
C.折现
D.折扣
A.收益现值法的适用条件,一是存在3个及3个以上具有可比性的参照物,二是价值影响因素明确并可量化
B.用收益现值法进行资产评估,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值
C.收益现值法通常用于有收益企业的有形资产评估
D.收益现值法通常用于有收益企业的整体评估
采用收益法估测资产的价值,其基本要素不包括()。
A.被评估资产的预期收益
B.折现率或资本化率
C.被评估资产取得预期收益的持续时间
D.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
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