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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-20
[多选题]
经纪人小可爱在宣传房源时，向客户承诺房产升值或者投资回报，以下说法错误的是（）
A.经纪人可以这样做
B.不这样做，如何卖房
C.按照贝壳平台规则，经纪人这样做会被扣信用分
D.介绍房源时向客户承诺房产升值或者投资回报，会扣3分信用分
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第4题
以下关于违规宣传说法正确的是（）
A.经纪人刘某在网络平台上发布房源信息时，介绍中带有学校名称，属于违规行为
B.因平台限制采用故意避开违禁词，经纪人田某在向客户王女士介绍房源时采用拼音描述的行为（该小区ZUI适合投姿（姿））。属于违规行为
C.捏造、散布涨价信息，错误解读房地产相关政策;对市场走势做分析、预测（例如:目前房价下跌严重，现在不够买后期会暴涨）属于违规行为
D.发布者与贝壳平台没有签订劳动合同或未经平台公关部门书面许可使用贝壳文字或者LOGO作为自媒体用户昵称或者人物头像，尚未造成较大不良影响。属于违规行为
第6题
（）店经理张明带教新经纪人陈帅时指出:在做网络广告时,并不是价格设定得越低越容易吸引客户来电,唯有真实房源广告才可以提升客户的购房效率。为了提升客户的服务体验,链家还推出了八大安心服务承诺。则关于张明提到的安心服务承诺,包括下列选项中的哪几项
A.房屋漏水,维修保固
B.税费精算,误差补偿
C.真实房源,假一赔十
D.交易不成,佣金全退
第8题
经纪人小张为客户小李推介了一套二手房，但该房产产权人谭强意外身亡，未立下任何遗嘱，出售人谭伟系谭强的儿子，死者还有一个妹妹谭红。以下说法正确的是（）
A.谭伟和谭红均享有继承权，但谭伟作为儿子，其继承权优先于谭红
B.小张向客户小李承诺税费不可能出现变化，如出现变化由谭伟负责
C.小张得知谭强是在该住宅内不小心摔了一跤而不治身亡后，应主动告知小李
第9题
房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。
A.对房源信息进行列表
B.掌握大量可靠的房源信息
C.提高工作效率
D.向客户提出房地产经纪人的专业观点
E.房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点
