关于客流量大,入店率低的原因分析不准确的是:
A.橱窗及前区陈列风格与顾客群体不匹配
B.店铺选址不佳
C.活动吸引力不强
D.POP摆放视角不佳
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A.橱窗及前区陈列风格与顾客群体不匹配
B.店铺选址不佳
C.活动吸引力不强
D.POP摆放视角不佳
我国大部分的房地产经纪机构内部采用()达到房源信息共享的目的。
A.分享制
B.私盘制
C.分区公盘制
D.公盘制
门店选址需考虑的外部因素包括()。A.业主状况
B.客流量
C.繁华程度
D.商业气氛
门店开业是门店走向真正营业的第一步,其重要性体现在()。A.可振奋士气,提高凝聚力
B.可传播开业信息,吸引客源和房源
C.可吸引竞争对手的关注
D.可充分展示企业形象
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的()。A.及时性
B.集中性
C.持续性
D.时效性
房源信息私盘制的缺点是()。A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败
D.经纪人存在“留盘”行为
三年前,胡经理在南肖埠开了一家饺子馆,生意火暴,可胡经理却说赚不到钱。刚开始一两10个饺子,定价5元,即每个饺子的销售价格为5角钱。直接成本为饺子馅、饺子皮、作料和燃料,每个饺子的成本大约2角钱。虽然存在差价空间,可是胡经理的小店老是赚不了钱,原因在于每天都有大量剩余原料,这些采购的原料不能隔天使用,算上人工、水电、房租等间接成本,每个饺子的成本就接近4角钱了。如果每天卖出11000个饺子,同时多余500个饺子的原料,相当于亏损了100元左右,每个饺子的物流成本最高时达到1角钱,加上粮油涨价等因素,利润越来越薄。所以,关键在于控制数量,准确供货。其实做饺子的数量很难掌握。做少了,有的时候人家来买没有,也等不及现做,眼看着要到手的钱飞走了;做多了就要剩下。
从理论上说,一般有两种供应方式,一种是每天定量供应,卖完即止,这样可能会损失客流量;另一种是定时供应,一般早上10:00开始,晚上9:00结束。根据以往的经验预测,每天面粉的用量比较大,因为不管包什么馅儿都要用面粉,所以这一部分的需求量相对比较固定。
后来胡经理又开了两家连锁店,原料供货就更需要统筹安排了,饺子馅的原料要根据头天用量进行每日预测,然后根据原料清单进行采购,一天采购两次,下午会根据上午的消耗进行补货,晚上采购第二天的需求量。
胡经理咨询了有关的物流专家,这是需求波动和有限的生产能力之间的冲突。在大企业里,他们通常会提高生产柔性去适应市场需求。可是对于经营规模有限的小店来说,要做到这一点太难,所以有人建议想办法调整客户的需求来适应有限的生产能力。用餐高峰期大概在每天12:00~13:00和19:00~20:00这两个时段,胡经理就选择在11:00~11:45和18:00~18:45推出九折优惠计划,有效分散了客流。
如果碰到需求波动比较大的情况,也就是说某种饺子的需求量非常大的时候,比如客户需要白菜馅的饺子,可白菜馅没有了,胡经理就要求店员推销牛肉馅或者羊肉馅,同时改进店面环境,安上空调,提供报纸杂志,使客户的等待时间平均从5分钟延长到10分钟。
胡经理做了三年的水饺生意,从最初每个饺子分摊的1角钱的物流成本到去年的5分钱,而今年成本就更低了。由于做饺子的时间长了,需求的种类和数量相对固定下来,每个饺子的物流成本得到有效控制,大约在2分钱,主要就是采购人工、运输车辆的支出,从而提高了利润率。
请结合案例回答以下问题:
A.物业条件
B.客流量大小
C.租金高低
D.商圈档次
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