题目内容
（请给出正确答案）
A.c
B.v
C.G
D.m
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“商品的价值W由以下哪三部分共同组成()。”相关的问题
B.房屋所有权转移登记
C.土地总登记
D.在建工程抵押权登记
甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（）。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（）阶段的工作内容。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（）阶段。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（）等。A.准备开盘广告
B.对销售人员进行业务培训
C.配合实施广告、公关活动等市场推广
D.签订商品房买卖合同
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（）。A.—般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）
B.到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算
C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告
D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
B.房屋所有权转移登记
C.土地总登记
D.在建工程抵押权登记
甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为()。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于() 阶段的工作内容。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有()等。A.准备开盘广告
B.对销售人员进行业务培训
C.配合实施广告、公关活动等市场推广
D.签订商品房买卖合同
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是()。A.—般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算
C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告
D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
A. 40000
B. 50400
C. 42400
D. 48400
（1）产品甲生产线及包装机W的有关资料如下：①专利权A系长江公司于2×08年1月以800万元取得，专门用于生产产品甲。长江公司预计该专利权的使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值。该专利权除用于生产产品甲外，无其他用途。②设备B和C是为生产产品甲专门订制的，除生产产品甲外，无其他用途。设备B系长江公司于2×07年12月10日购入，原价2800万元，购入后即达到预定可使用状态；设备C系长江公司于2×07年12月16日购入，原价400万元，购入后即达到预定可使用状态。设备B和设备C的预计使用年限均为10年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。③包装机W系长江公司于2×07年12月18日购入，原价360万元，用于对公司生产的部分产品（包括产品甲）进行外包装。该包装机由独立核算的包装车间使用。长江公司生产的产品进行包装时需按市场价格向包装车间内部结算包装费。除用于本公司产品的包装外，长江公司还用该机器承接其他企业产品包装，收取包装费。该机器的预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。
（2）2×14年，市场上出现了产品甲的替代产品，产品甲市价下跌，销量下降，出现减值迹象。2×14年12月31日，长江公司对与生产产品甲有关资产进行减值测试。①2×14年12月31日，专利权A的公允价值为210万元，如将其处置，预计将发生相关费用10万元，无法确定其未来现金流量现值；设备B和设备C的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值均无法确定；包装机W的公允价值为125万元，如处置预计将发生的费用为5万元，根据其预计提供包装服务的收费情况来计算，其未来现金流量现值为110万元。②长江公司管理层2×14年年末批准的财务预算中与产品甲生产线预计未来现金流量有关的资料如下表所示（2×15年和2×16年产品销售收入中有20%属于现销，80%属于赊销，其中赊销部分当年收款90%，余下10%于下年收回，2×17年产品销售收入全部收到款项；2×15年和2×16年购买材料中有30%直接用现金支付，70%属于赊购，其中赊购部分当年支付80%，余下20%于下年支付，2×17年购买的材料全部支付现金；有关现金流量均发生于年末，收入、支出均不含增值税，假定计算现金流量时不考虑2×14年12月31日前的交易）：
③长江公司的增量借款年利率为5%（税前），公司认为5%是产品甲生产线的最低必要报酬率。5%的复利现值系数如下：
（3）2×14年，市场上出现了乙产品的替代产品，乙产品市价下跌，销量下降，出现减值迹象。2×14年12月31日，长江公司对与生产乙产品有关的资产进行减值测试。乙生产线的可收回金额为1100万元。设备D、设备E和商誉的账面价值分别为600万元，400万元和200万元。
（4）某项总部资产（固定资产）在合理和一致基础上分摊到甲生产线和乙生产线的账面价值均为50万元。（5）其他有关资料：①长江公司与生产甲和乙产品相关的资产在2×14年以前未发生减值。②长江公司不存在可分摊至甲生产线和乙生产线的商誉价值。③本题中有关事项均具有重要性。④本题中不考虑中期报告及增值税和所得税的影响。
要求：（1）判断长江公司与生产甲产品相关的资产组的构成，并说明理由。
（2）计算甲生产线2×16年现金净流量。
（3）计算甲生产线2×14年12月31日预计资产未来现金流量现值。
（4）计算包装机W在2×14年12月31日的可收回金额。
（5）计算2×14年12月31日计提减值前包含总部资产在内的甲生产线的账面价值。
（6）计算2×14年12月31日乙生产线中商誉应计提的减值准备。
（7）计算2×14年12月31日总部资产应计提的减值准备。
B.应取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括()。A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请
B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复
C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同
D.办理在建工程转让合同转让登记备案
乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等。A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权转移登记
C.土地总登记
D.在建工程抵押权登记
甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为()。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于()阶段的工作内容。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是()。A.一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算
C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告
D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括()。A.李某与乙公司签订商品房预售合同
B.办理该预售合同文本登记备案
C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋
D.协助办理交易过户、登记领证手续
2017年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.应取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有()等。A.准备开盘广告
B.对销售人员进行业务培训
C.配合实施广告、公关活动等市场推广
D.签订商品房买卖合同
下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是()。A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款
B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管
C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记
D.该在建工程可以设定最高额抵押
甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有()的特点。A.是双务合同
B.属于法定代理合同
C.属于委托代理合同
D.属于商事代理合同
A．G—w阶段的货币上
B．G—W阶段商品的购买行为上
C．G—w阶段中所购买商品的价值上
D．G—W阶段中所购买劳动力商品的使用价值上
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
