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提问人：网友grantliping 发布时间：2022-01-07
[多选题]

下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.自用的建筑物

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1天前
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更多“下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C”相关的问题
第1题
下列项目中,属于投资性房地产的有()。
A.已出租的设备

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.已出租的建筑物

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第2题
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A. 直接资本化法

B. 收益乘数法

C. 现金流折现法

D. 租期及回收金额折现法

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第3题
下列项目中，属于投资性房地产的有（　）。

A、已出租的建筑物

B、已出租的土地使用权

C、持有并准备增值后转让的土地使用权

D、已出租的机器设备

E、持有并准备增值后转让的建筑物

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第4题
下列有关资产减值的说法，正确的是()。

A.资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量现值中，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明该项资产没有发生减值

B.资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量现值中，只要有一项低于资产的账面价值，就表明该项资产发生了减值

C.所有资产的减值损失，以后期间都不允许转回

D.如果资产没有出现减值迹象，则企业不需对其进行减值测试

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第5题
采用权益法核算时，下列各项中，不会引起长期股权投资账面价值发生变动的有()。

A.收到被投资单位分派的股票股利

B.被投资单位实现净利润

C.被投资单位以资本公积转增资本

D.计提长期股权投资减值准备

E.被投资单位提取盈余公积

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第6题
关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。

A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——同定资产》规定，确认为固定资产原价

E.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

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第7题
股份有限公司采用收购本公司股票方式减资的，下列说法中正确的有（）。

A.按股票面值和注销股数计算的股票面值总额减少股本

B.按股票面值和注销股数计算的股票面值总额减少库存股

C.按所注销库存股的账面余额减少库存股

D.购回股票支付的价款低于面值总额的，应按股票面值总额，借记“实收资本”科目或“股本”科目，按所注销库存股的账面余额，贷记“库存股”科目，按其差额，贷记“资本公积——股本溢价”科目

E.按股票面值和注销股数计算的股票市价总额减少股本

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第8题
大海公司2009年12月31日取得的某项机器设备，原价为l00万元，预计使用年限为10年，会计处理时按照直线法计提折旧，税收处理允许加速折旧，大海公司在计税时对该项资产按双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为零。2011年12月31日，大海公司对该项固定资产计提了l0万元的固定资产减值准备。2011年12月31日，该固定资产的计税基础为（）万元。

A.64

B.72

C.8

D.O

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第9题
下列各项税费中，一般工业企业可以通过“营业税金及附加”科目核算的是（）。

A.车船税

B.房产税

C.教育费附加

D.矿产资源补偿费

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第10题
甲公司于2011年1月3日以银行存款2 000万元购入A公司40%有表决权资本，能够对A公司施加重大影响。假定取得该项投资时，A公司各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2011年6月5日，A公司出售一批商品给甲公司，商品成本为400万元，售价为600万元，甲公司购人后作为存货。至2011年年末，甲公司已将从A公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方。A公司2011年实现净利润1 200万元。假定不考虑所得税因素，甲公司2011年应确认对A公司的投资收益为（）万元。

A.480

B.400

C.448

D.432

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