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提问人:网友Chenshan2019 发布时间:2022-01-07
[多选题]

在房地产项目进度管理措施中,属于组织措施的有()。

A.进行项目分解并建立编码体系

B.确定进度协调会议的工作制度

C.落实人员、任务和管理职责

D.协调合同期限与开发进度

E.动态对比计划和实际进度

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匿名网友[40.***.***.41]选择了 D
1天前
匿名网友[102.***.***.174]选择了 D
1天前
匿名网友[119.***.***.153]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[52.***.***.57]选择了 B
1天前
匿名网友[130.***.***.191]选择了 E
1天前
匿名网友[160.***.***.53]选择了 D
1天前
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1天前
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第1题
房地产开发贷款管理办法规定,贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实,内容是否一致,是否在有效期内;核实项目资金投入凭证,验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理,实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第2题
比较常见的风险投资进入方式有()。

A、将风险资本分期分批投入被投资企业

B、一次性投入

C、以贷款方式投入

D、以购买股权方式投入

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第3题
银行与房地产开发商确立合作意向后,还需加强对开发商及合作项目的管理,可采取的措施包括()。

A. 及时了解开发商的偿债能力

B. 了解开发商的管理规范程度

C. 了解借款人对住房的使用情况

D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

E. 密切注意和掌握房地产市场的动态

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第4题
A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年6月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2010年4月,正式开工建设。2011年9月,C公司完成该小区开发,并通过综合验收。按照规定,如果A房地产开发公司在确定监理公司时,拟采用邀请招标方式,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.1

B.2

C.3

D.5

根据《城市房地产开发经营管理条例》,A房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300

B.600

C.1000

D.1050

A房地产开发公司在申请领取施工许可证时,其到位资金原则上不得少于()万元。A.300

B.500

C.540

D.900

B监理公司在工程监理时,坚持“三控”、“两管”、“一协调”,其中“三控”是指()。A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程面积控制

D.工程投资控制

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念,表述正确的是()。A.工程监理中,工程质量控制要通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现

B.工程投资控制是指投资越省越好

C.项目投资目标的控制足使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)

D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程,目的是保证合同得到全面认真的履行

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中,表述错误的是()。A.施工企业招投标,其开标由招标人主持,邀请所有投标人参加

B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

C.能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,且投标价格低于成本,应确定为中标人

D.中标人确定后,A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

如果该项目发生建设工程质量事故,有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24

B.36

C.48

D.64

A房地产开发公司申领建筑工程许可证时,应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.已经取得建设工程规划许可证

C.正在招标,很快就确定施工企业

D.应当委托监理的工程己委托监理

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第5题
以下属于房地产信托融资优势的有()。
A、融资模式灵活多样

B、融资成本低于传统模式

C、具有财产隔离功能

D、不受自有资金投入限制

E、融资风险小

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第6题
在普遍追求住房产品性价比的房地产市场中推出“绿色住宅”主题的住宅项目,体现了主题策划中的()。
A、创新性原则

B、整合性原则

C、领先性原则

D、差异性原则

E、先进性原则

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第7题
商业银行等金融机构对于房地产项目可行性研究报告最关注的内容有()。
A、项目筹资规模

B、项目还本付息能力

C、项目现金流安排

D、项目获利能力

E、项目设计方案

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第8题
以下房地产活动中,不属于房地产交易的是()。
A、房屋租赁

B、房屋交换

C、房屋典当

D、房屋赠与

E、农村住宅征收

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第9题
房地产市场调查中,消费者调查的主要内容有()。
A、消费者个人特征

B、消费者地理分布

C、消费者购买动机

D、消费者收入水平

E、消费者人口密度

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