题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友shenquan619
发布时间：2022-01-07
[主观题]
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果
当前房地产市场上，写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值和财务内部收益率为()。
.jpg)
A．18%.
B．18.07%.
C．18.16%.
D．18.27%.
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容
（请给出正确答案）
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果”相关的问题
第1题
计算题：某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
第2题
（1）A房地产开发公司将其开发的一栋写字楼出租给B公司，租赁期开始日为2X13年9月12日。2X13年9月12日，该写字楼的账面余额为53000万元，公允价值为57000万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 （2）2X13年1月1日，甲公司从证券市场上购入C公司的股票作为可供出售金融资产，实际支付款项100万元（含相关税费5万元）。2X13年6月30日，该项可供出售金融资产的公允价值为95万元。2X13年9月13日，甲公司以90万元的价格出售该股票。 （3）乙公司于2x13年委托丁证券公司发行普通股，股票面值总额为4000万元，发行总额为16000万元，发行费按照发行总额的2%计算（不考虑其他因素影响）。股票发行净收入已于2x13年6月12日全部收到。 根据以上资料编制相关业务的会计分录。
第3题
甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为10000万元，已计提折旧400万元。2013年1月13，该写字楼的公允价值为12000万元。假设甲企业按净利润的10％计提余公积，适用的所得税税率为25％。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（ ）万元。
点击查看答案
A.1600
B.1760
C.640
D.1620
第6题
按存量增量细分的房地产市场被划分三级市场,其中不包括()。A.土地使用权出让市场B.土地转让,新建
按存量增量细分的房地产市场被划分三级市场，其中不包括( )。
点击查看答案
A．土地使用权出让市场
B．土地转让，新建商品房租赁市场
C．存量房地产交易市场
D．后勤管理市场
第8题
从业主的角度出发,物业经营管理服务的目标,是在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期( )的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
点击查看答案
A．收入最大化
B．净收益最大化
C．利润总额最大化
D．成本最小化
第9题
风险识别的内容主要是指()。A.明确风险的存在B.风险发生的概率C.风险发生的损失程度D.期望值的计
风险识别的内容主要是指( )。
点击查看答案
A．明确风险的存在
B．风险发生的概率
C．风险发生的损失程度
D．期望值的计算
E．风险的发生源
