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提问人：网友tangfly 发布时间：2022-01-06

[主观题]

零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于（)。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．

零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于()。

A．居民人口和收入

B．与其他商业设施接近的程度

C．公共交通便捷程度

D．零售商业物业辐射区域分析的结果

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更多“零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于（)。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．”相关的问题

第1题

零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

A. 市政配套完善程度

B. 可能的顾客流量

C. 消费者行为

D. 喜好和偏爱

E. 购买能力分析

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第2题

零售物业的投资区位选择时要进行（）。

A. 商业辐射区域分析

B. 消费者行为、偏好及购买能力分析

C. 项目的易接近性或交通通达程度分析

D. 竞争性物业的竞争条件分析

E. 市政公用设施的完备程度分析

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第3题

零售商业物业租户选择时应考虑的因素（）。

A. 租户管理

B. 声誉

C. 财务能力

D. 租户组织与位置分配

E. 租户需要的服务

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第4题

选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。

A. 当地提供主要原材料的可能性

B. 技术人才和劳动力供给的可能性

C. 易接近性

D. 周围土地利用情况和环境

E. 与其他商业设施接近的程度

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第5题

关于零售商业物业的表述，不正确的是（）。

A. 零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

B. 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

C. 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

D. 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

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第6题

零售商业物业的策略与运行管理()。

A、是零售商业物业经营管理的核心内容

B、是在物业投入运营之前所做的工作

C、是可行性研究工作的一部分

D、包含了现场管理

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第7题

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投资者月还本付息额为()万元。

A．1.91

B．3.16

C．2.23

D．2.57

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第8题

设备的自然寿命主要取决于()。

A．技术的进步速度

B．设备有形磨损的速度

C．设备无形磨损的速度

D．设备的使用情况

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第9题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3600元/m2，出租的年末净收益为350元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为()元/m2。

A．3281.82

B．3353.82

C．3178

D．3209.82

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第10题

房地产市场状况分析不包括()分析。

A．竞争

B．供给

C．市场占有率

D．产业结构

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