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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-21
[判断题]
物业公司与业主签订的物业服务协议属于印花税征税范围（）
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第2题
关于前期物业服务合同等文件，以下描述正确的是（）
A.前期物业服务合同为物业公司与业主签订
B.前期物业服务协议为物业公司与业主签订
C.临时管理规约需要物业公司盖章
D.临时管理规约需要房屋购买人签字
第4题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？( )
A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
第5题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？()
A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
第6题
关于《前期物业服务协议》，以下说法不正确的是（）。
A.一式两份，一份交由业主，一份服务处存档
B.业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系
C.业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用
D.须在业主收楼是签订
第7题
案例一 某住宅小区由A物业公司进行管理。业主委员会成立后，A物业公司与业主委员会签订了为期2年
的物业服务合同。1年后，小区业主认为业主委员会不能代表他们的利益，又选举成立了新一届业主委员会。新一届业主委员会通过招标，选择了B物业公司。提前解除了与A物业公司的服务合同，并采取聚众逼迫的方式，迫使A物业公司撤离了小区。问题：A物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
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第9题
案例二某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年
案例二
某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
问题
20．甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
21．小区业主的行为是否正确？说明理由。
22．业主委员会的职责有哪些？
23．假如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的
物业服务合同？
第11题
6月，天乐小区刚刚建成，吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订了为期5年的物业服务合同，正式
聘用新城物业公司对天乐小区的物业进行管理。天乐小区的业主在购买房屋时均同意或者默认了新城物业公司进行物业管理。2011年7月，在当地区房地产行政主管部门的指导下，天乐小区成立了业主大会并选举产生业主委员会。在首次业主大会上，有人对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订的物业服务合同提出质疑，有人说这个合同是无效合同；有人说该合同是格式合同。大家众说纷纭，莫衷一是。 [问题] 1．什么是无效民事行为，无效民事行为有几种类型 2．吴迪房地产公司与新城物业服务企业之间的合同是否属于无效合同请说明理由。 3．什么是格式条款法律对格式条款的规制有哪些 4．物业服务合同有哪些特征
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