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提问人:网友154336271 发布时间:2022-09-24
[判断题]

海燕限新签12个月及以上长租合同使用;转租房源、预签、预订、换租可使用;短租、续约不可使用()

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第1题
由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有()。

A.公有住宅用房无正当理由闲置12个月以上的

B.故意损坏房屋的

C.将承租的房屋擅自转租的

D.无正当理由,拖欠房租10个月以上的

E.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

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第2题
2003年10月2日,某市市民张某与本市个体户李某签订了房屋租赁合同。合同规定:张某将其自有房屋3间
租赁给李某开办饭馆。租赁期限为1年,自2003年10月3日至2004年10月2日,每月由承租人李某向出租人张某交纳租金450元,必须在每月1日至3日交纳。超过期限不交,张某有收回房屋使用权,在房屋租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不允许转租;此合同自签订之日起生效。如果有一方违约,违约方要付给对方1000元违约金。合同签订后,张某即将出租的3间房屋腾出交给承租人李某,李某同时也向张某交纳了第一个月的房租450元。2004年1月,张某通知李某准备将出租的房屋转让给王某,李某未表示异议。5月,张某与王某办理了房产登记过户手续。6月,承租人李某由于在别处另开设一处发廊,遂将其承租的3间房屋转租给他的一个朋友林某使用。林某每月向李某交房租500元。8月,王某得知后,与李某交涉,要求李某解除其与新承租人林某的租赁关系,李某以其房屋是租自张某,与王某无关而置之不理。王某只好诉至法院,要求收回房屋。

根据上述案情,回答下列问题:

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋,其转让行为是否有效?

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第3题
承租人有()的情形,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

A.将承租的房屋擅自转租的

B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C.故意损坏承租房屋的

D.拖欠租金累计12个月以上的

E.租用承租房屋进行违法活动的

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第4题
承租人有()情形,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

A.将承租的房屋擅自转租的

B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C.故意损坏承租房屋的

D.拖欠租金累计12个月以上的

E.租用承租房屋进行违法活动的

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第5题
根据《廉租住房保障方法》,廉租住房租户应当按照规定或合同约定退回廉租住房的情形包括()。(2013年)

A.将所承租的廉租住房转租他人

B.将所承租的廉租住房改变用途

C.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住

D.无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金

E.无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房物业费

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第6题
根据《廉租住房保障办法》,廉租住房租户应当按照规定或合同约定退回廉租住房的情形包括()。

根据《廉租住房保障办法》,廉租住房租户应当按照规定或合同约定退回廉租住房的情形包括( )

A.将所承租的廉租住房转租他人

B.将所承租的廉租住房改变用途

C.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住

D.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金

E.无正当理由连续6个月以上未交纳廉租住房物业费

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第7题
根据《廉租住房保障办法》、《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》的规定,廉租住房租赁合同终止的情形主要包括()。

A.将所承租的廉租住房转借、转租、调换和转让廉租住房的

B.承租人已不符合规定条件的

C.改变廉租住房用途的

D.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的

E.无正当理由连续3个月以上未交纳廉租住房租金的

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第8题
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()A.合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家

下列关于房产投资方式的叙述错误的是()

A.合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行

B.以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价

C.以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权

D.以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资

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第9题
非自购、长租自用的客车按照企业非营业客车承保车险,车险覆盖的租赁合同期限应超过()

A、6个月

B、8个月

C、10个月

D、12个月

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第10题
《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定,享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的,由建设(住房保障)主管部门做出取消保障资格的决定,收回承租的廉租住房()。

A.家庭人均收入连续两年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的

B.擅自进行房屋内部装修的

C.擅自改变房屋用途的.

D.将承租的廉租住房转借、转租的

E.连续五个月以上未在廉租住房居住的

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第11题
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述正确是()。

A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途

B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

C. 甲公司有权解除租赁合同

D. 乙公司有权解除租赁合同

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