题目内容
（请给出正确答案）
关于商品房售楼处的工程技工岗位职责，下列说法中，错误的是()。
A．做好售楼处的各种设施、设备的日常维护保养工作
B．对各种设备建立档案，定期进行检修并做好检修记录，对重要设备进行运行记录
C．制定切实可行的节约能源措施，提出实施方案
D．发现有客户遗留物品应立即报告并上交，严禁擅自打开遗留物品
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D、以上说法均不正确
A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
A．房地产经纪活动当事人的法律地位平等
B．房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
C．房地产经纪活动当事人对自己的行为负责
D．房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争
A．业务员按顺序接待客户（顺序由经理事先排定），今日最后接待者的后一名业务员即为次日第一个接待者，依次顺延
B．当日负责楼面接待客户的业务员在接待区、洽谈区等候，其余人员在工作区接听电话、追踪、联系客户
C．楼面接待的业务员负责向客户翔实地介绍项目情况，带客户参观样板间，利用销售说辞和技巧促使客户下订单，并与客户签订房屋认购书
D．严格按照开发商的承诺和答客问内容向客户介绍，可以超范围承诺
E．业务员应积极主动接待客户，认真解答客户的提问
A．不得设定最高额抵押
B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C．叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D．符合国家关于商品房预售管理的规定
A．售楼处内销售人员的数量，应根据潜在客户数量而定
B．售楼处的管理人员即案场经理，是非常关键的人员，他（她）对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩
C．售楼处的管理人员应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过往经历、业绩情况，合理选择配置
D．售楼处也是收取定金、首付款的场所，因此应配置专门的会计和出纳人员
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