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提问人:网友zhengyytt 发布时间:2022-01-06
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单
[单选题]

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2017年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为()万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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1天前
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第1题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:

(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。

(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

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第2题
2015年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为5100万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为4880万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记"固定资产"科目的金额为()万元。

A. 5100

B. 4600

C. 4880

D. 4700

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第3题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2008年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2008年12月31日改良完成,则2008年年末该项投资性房地产的账面价值为( )。

A.500万元

B.487.5万元

C.475万元

D.100万元

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第4题
甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。

要求:

A. 要求:

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第5题
甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用,确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为72000000元,按照年限平均法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。经营租赁合同约定,乙公司每月等额支付甲公司租金400000元(假定不考虑增值税)。
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第6题
甲公司拥有一项办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,成本为3600万元,使用寿命为20年,预计净残值为400万元。

2012年度按照经营租赁合同的规定,乙公司继续租用该办公楼,该投资性房地产的每季度租金为60万元,于每季度末支付当季度租金,当年年末该投资性房地产发生减值,可收回金额为2340万元,至2012年年末该办公楼已使用了5年。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

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第7题
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7800万元存入银行。

要求:

A. 要求:根据上述资料,回答下题。

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第8题
甲公司2018年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2018年年初账面价值为6800万元,已计提折旧2000万元,未发生减值,变更日的公允价值为8800万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,预计在未来期间不会发生变化。甲公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑其他因素,下列关于甲公司的处理错误的是()。

A.确认投资性房地产——成本8800万元

B.确认盈余公积150万元

C.确认利润分配——未分配利润1800万元

D.确认递延所得税负债500万元

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第9题
甲公司2×14年发生的下列交易或事项应采用未来适用法进行会计处理的有()。

A.2×14年年末发现以前年度的不重要会计差错并予以更正

B.从2×14年1月1日起,无形资产的摊销方法由直线法变更为产量法

C.从2×14年1月1日起,投资性房地产公允价值计量中使用的估计技术由市场法变更为收益法

D.从2×14年1月1日起,将存货的成本核算方法由现行的实际成本法变更为标准成本法进行日常核算

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第10题
甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为5000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为5300万元。2018年12月31日,该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%,则甲房地产公司2018年影响综合收益总额的金额为()万元。

A.35

B.350

C. 262.5

D.250

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