某超市在居民区建设一连锁店的机电安装工程,业主通过招标,由具有机电安装工程总承包一级资质的A单位承接,其中空调所用制冷燃气溴化锂机组分包给具备专业施工资质和压力管道安装许可证的B单位负责供货和安装。请根据背景资料完成以下单选题:一年后,业主发现机房制冷管道滴水,管道滴水应由()负责组织保修。
A.业主
B.B施工单位
C.A施工单位
D.质检机构
- · 有6位网友选择 B,占比60%
- · 有4位网友选择 A,占比40%
A.业主
B.B施工单位
C.A施工单位
D.质检机构
业主就此事件提出以下要求:
1.要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换,并赔偿该厂停产损失的60%(计人民币12万元);
2.要求监理公司对全部返-ET程免费进行监理,?并对停产损失承担连带赔偿责任,赔偿该厂停产损失的40%(计人民币8万元)。
施工单位的答复是:该厂房供热系统已超过国家规定的保修期,因此不予保修,也不同意返工,更不同意赔偿停产损失。
监理单位的答复是:监理工程师已对施工单位报验的管材进行过检查,符合质量标准,已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材,应由施工单位负责,监理单位不承担任何责任。
[问题]1.依据现行法律和行政法规,指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误,为什么?2.简述施工单位和监理单位分别应负何种责任,为什么?
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权更正登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
关于住宅专项维修资金的说法,正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.住宅专项维修资金可以用于购买国债
如果乙企业物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括()。A.乙企业服务人员的工资、社会保险
B.乙企业管理人员的奖金
C.物业管理区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
关于中途变更房屋设计的说法,正确的为()。A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更
王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
王某在办理住房公积金贷款,其住房公积金的利率可能为()。A.3.25%
B.4.75%
C.2.75%
D.4.90%
A. 100
B. 175
C. 75
D. 200
B.已入住的非住宅业主
C.物业建设单位
D.非住宅使用人
2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为()。A.住宅业主负担10.588万,在住宅专项维修资命中列支
B.非住宅业主负担1412元,在住宅专项维修资金中列支
C.由新聘的物业服务企业负担,在物业服务费中列支
D.有物业建设单位和业主各负担50%
该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为()。A.前期物业服务企业
B.已入住的住宅业主
C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门
D.物业建设单位
关于2016年12月5口主供水设备损坏维修责任的说法,正确的为()。A.应由物业建设单位负责维修并承担维修费用
B.应由前期物业服务企业负责维修并承担相应费用
C.应由前期物业服务企业负责维修,物业施工单位承担维修费用
D.应由前期物业服务企业负责维修,费用在住宅专项维修资金中列支
王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。
A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
关于中途变更房屋设计的说泫,正确的为()。A.预售合同签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起10日内未予理会的,视同接受设计变更
王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释,正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策
B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金
C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款
D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,分包单位不服从管理导致生产安全事故的,由分包单位承担()责任。
A.全部
B.主要
C.一半
D.次要
在正常使用条件下,基础工程最低保修期限为()。
A.20年
B.20年
C.30年
D.设计使用年限
主体结构应由总监理工程师组织()进行工程验收。
A.施工单位项目负责人
B.勘察单位项目负责人
C.设计单位项目负责人
D.施工单位质量负责人
E.施工单位技术负责人
施工现场暂时停止施工的,施工单位应当做好现场防护,所需费用由()承担,或者按照合同约定执行。
A.建设单位
B.施工单位
C.总承包单位
D.责任方
钢筋分项工程应由()组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
A.专业监理工程师
B.总监理工程师
C.施工单位项目负责人
D.设计单位项目负责人
地基基础工程质量验收的程序和组织应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013有规定执行。作为合格标准主控项目应全部合格,一般项目合格数应不低于()。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
建设工程施工前,施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安仝施工的技术要求向()作出详细说明,并由双方签字确认。
A.专职安全生产管理员
B.施工单位技术负责人
C.总监理工程师
D.作业人员
建设单位收到该住宅楼工程竣工报告后,应由建设单位项目负责人组织()进行单位工程验收。
A.监理单位项目负责人
B.勘察单位项目负责人
C.设计单位项目负责人
D.施工单位项目负责人
E.施工单位技术负责人
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