题目内容
（请给出正确答案）
A.最高宗旨：提高自身的价值、魅力和征服力
B.最低标准：服装应整洁、得体，皮鞋应擦亮，头发要吹理干净、合适，个人卫生与服饰一致
C.按照季节不同要求有区别
D.不同年龄和性别的要求区别不大
参考答案
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章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年，一个月后，因三毛烧烤店老板另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由()。
A.章先生承担
B.中介公司承担
C.保险公司承担
D.章先生和中介公司各承担一半
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效
B.支付定金是保证合同履行的必要条件
C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%
三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
在存量房出租和承租代理业务流程中，在房屋查验前需要进行的工作是()。A.信息收集与传播
B.客户接待
C.房屋租赁代理业务洽谈
D.房屋租赁价格谈判
在三年后，章先生父母将随章先生一起定居海外，章先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金
B.保证金
C.佣金
D.手续费
中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该()。A.按照公司规定，收取佣金和手续费
B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格
C.免收佣金和手续费
D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.三毛烧烤店
B.章先生
C.中介公司
D.时尚服装店
如果在转租期间，与三毛烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同()。A.随之变更、解除或终止
B.继续执行
C.按照约定执行
D.重新签订转租合同
无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据()的相关内容向租赁方详细解释。A.售房确认书
B.房屋买卖合同
C.房屋状况说明书
D.商品房屋租赁管理办法
房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括()。A.房地产投资
B.房地产转让
C.房地产销售
D.房地产租赁
B.握手时，男士为了表示欢迎先向女士启动握手
C.在长辈与晚辈之间，晚辈要先启动握手
D.在客人较多时，可以一边同人握手，一边又与其他人打招呼
B.双方主谈人宜正面相对，不宜斜对
C.谈判中的座位朝向与宴会没有区别，一般应面向门
D.若议题功能只是提供信息，以简报方式进行，双方主谈人宜坐在面对屏幕与白板的最前方，其它人员依序而坐
B．会谈合影时主人在中间，主人左手为上，依次安排顺序
C．当事人因故不能出面时，当事人的助手或职位相等的人代替，并给对方做适当解释
D．介绍的顺序是：称呼——介绍——交换名片——握手
B.运用时应注意，最好时机是谈判僵局和终局之时
C.可以经常使用谈判升格
D.在准备升格前应有[激战]
A. 一般用在昂贵的或者特殊产品或者批量采购上
B. 谈判除价格外还涉及支付、配送、售后服务条款等
C. 只有在谈判议价这种市场机制中需要谈判
D. 拍卖成交后的售后服务中设计谈判问题
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