题目内容
（请给出正确答案）
物业的增值部分扣除通货膨胀因素的影响后还有5%~6%的净增长,所以投资者得到的实际投资收益率是()。
A．12%~13%
B．10%~11%
C．13%~15%
D．8%~10%
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A．各类房地产投资收益率和房地产开发利润率
B．竞争性物业发展状况,包括:政府规划中的房地产开发项目用地的详细情况;规划建设中的主要房地产开发项目的详细资料;正在开发建设中的房地产项目的各种情况等
C．项目用地附近地区土地利用现状、总体规划和专业规划包括市政设施发展规划、公共配套设施规划、大型公共建筑发展规划、重点商业区或工业开发区发展规划、土地利用规划等方面的情况
D．市场购买者对房地产商品功能的要求,购买者的职业、年龄、受教育程度,现居住或工作地点的区位分布,投资购买和使用购买的比例
A．了解每一细分市场下使用者的愿望和需要
B．描述计划建设中的竞争性项目
C．描述已建成或正在建设中的竞争性项目(价格、数量、建造年代、空置、竞争特点)
D．按各细分市场结果,分析对竞争项目功能和特点的需求状况,指出拟建项目应具备的特色
A．房地产风险投资方面的信息
B．房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息
C．房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等
D．房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率
A．是发生在房地产领域中的货币资金和货币信用的融通
B．是与房地产有关的各种货币资金的筹集,融通等各种信用活动的总称,是银行等金融机构在房地产生产、分配、交换和消费活动中进行的信用活动
C．提供服务的领域非常广泛,包括土地使用权有偿转让、房地产开发、房屋的销售租赁以及消费等诸多方面
D．有着受宏观经济影响较大,有很强的地域性等特点
A．将土地使用权转移、出售、交换和赠与
B．将土地使用权出让、出售和赠与等
C．返还土地使用权,向国家还给土地
D．将土地使用权撤消、交换与赠送等
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