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提问人：网友youlingba 发布时间：2022-01-07

[多选题]

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的（）。

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

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第1题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A. 房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立

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第2题

‍‍ 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后，到法院提起诉讼，经审理，法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的？‍‍

A、异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，发生物权效力

B、异议登记之后，如果没有提起诉讼则于3月31日失效

C、房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记，登记乙为真正的所有权人

D、如果丙已经向甲支付了购房款，甲应当返还

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第3题

商品房屋租赁合同由（）签订。

A. 出租人

B. 房地产中介机构

C. 承租人

D. 房地产主管部门

E. 房地产开发商

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第4题

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010 年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人中某与客户丁某均表示不服。按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。A.250

B.500

C.100

D.1500

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后()日内向当地房地产管理部门申报价格。A.15

B.30

C.60

D.90

甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。A.房地产中介服务机构

B.甲某

C.房地产评估机构

D.丁某

若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为()。A.14万元

B.20万元

C.17万元

D.不确定

若重新评估的结果为20万元，但双方最终交易价格为14万元，则以()万元为缴纳税费的依据。A.14

B.17

C.20

D.34

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第5题

发行公司债券的申请经国务院授权部门批准后，公司应当公告其债券募集办法。根据法律规定，必须进行公告的内容包括（）。

A. 债券募集资金的用途

B. 公司现有资产总额

C. 公司债券的承销机构

D. 债券利率的确定方式

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第6题

甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当（）。

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第7题

债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失（）。

A. 应由胡某承担

B. 应由沙某承担

C. 应由沙某与胡某共同承担

D. 应由提存机关承担

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第8题

根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。

A．提出异议申请之日起15日内

B．提出异议申请之日起30日内

C．异议登记之日起15日内

D．异议登记之日起30日内

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第9题

某有限责任公司中的董事甲有轿车一辆，打算卖给本公司。该公司章程未对董事、经理与本公司进行交易加以规定。甲将轿车卖给公司的行为( )。

A．经董事会同意即可进行

B．经股东会同意方可进行

C．只要价格合理即可进行

D．应当绝对禁止

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