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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07
[单选题]

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

A.现在一次性付款价格优惠5%

B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D.一年后一次性付款不优惠

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A、现在一次性付款价格优惠5%
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匿名网友[231.***.***.150]选择了 B
1天前
匿名网友[5.***.***.76]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅...

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）

A. 2000

B. 2500

C. 2545.6

D. 2590.5

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第2题
某甲欲购买一套30万元、100M<sup>2</sup>的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员,请回答居民的如下问题。
如果选择首付20%,余款向银行抵押贷款,贷款期10年,按月等额还款,月还款额为()(设银行贷款年利率为5%)
A．2000

B．2500

C．2545.6

D．2590.5

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第3题
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m2，总建筑面积20万m2，总套内使用面积16万m2，土地单价2万元/m2，则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)

A、0.40

B、0.50

C、0.60

D、0.75

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第4题
琼斯公司打算用100万元购买3种股票，该组合中甲股票50万元、乙股票30万元、丙股票20万元，β系数分别为2、1、0.5，市场股票平均收益率为15%，无风险收益率为10%。甲股票现在每股市价为7.5元，上一年的每股股利为1.2元，预计年股利增长率为8%。要求：

(1)计算甲乙丙股票组合的β系数;

(2)计算甲乙丙股票组合的预期投资收益率和甲股票的预期投资收益率;

(3)利用股票估价模型分析投资甲股票是否合算。

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第5题
某酒店对客房进行改造装修、裝修面积4000m2,某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图。利用低价投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2018年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同，合国工期为90天(日历天) .合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供:并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不符调堕合同价格。盛工单位于2018年11月25日按照业主的开工指令进场施工，开工后10天，业主对客房的装修设计进行较大变更，并增加了客房衣柜与窗有施工，并以设计专更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的素赔要求。工程进行了一 个月后，业主因资金不到位.不能按期支付工程速度款，口头要求承包商暂停施工20天。承包商也口头答应。恢复施工后不久。2019年1月14日 ~21日，因罕见的暴风雪导致交通受阳。定购的几种主要装修材料微留在运输途中，不能按时进场.导致停工7天。施工单位春节期问按有关规定放假，未能及时按期完成施工合同。

1.上述案创中施工单位可以因为()提出对合同总价调值的要求。

A、业主对客房的装修设计进行较大交更

B、增加了客房衣柜与窗套施工

C、业主不能按期支付工程进度款。口头要求承包商暂停施工20天

D、暴风雪导致停工7天

E、春节期间放假导致未能及时按期完成施工合同

2.上述案例在环境因素变化()时，施工单位可以考虑签订固定总价合同。

A、大

B、小

C、无法确定

D、以上都对

3.固定总价合同的工期般不超过()。

A、90天

B、半年

C、一年

D、两年

4.上达案例中合月规定工程发生设计更、 现场条付变化和工程量增减都不得调整合同价格的做法是否正确。 ( )

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第6题
某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。

A. 16.04

B. 16.40

C. 16.73

D. 17.03

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第7题
埋深为d的浅基础,基底压应力p0与基底附加应力p存在的大小关系为()
A．p>p0

B．p=p0

C．p

D．p=2p0

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第8题
对烤烟B2R有关描述正确的是()
A．身份稍厚、色度浓

B．有油分、叶长≥45㎝

C．身份稍厚、叶片结构稍密

D．身份厚、色度强

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第9题
审核员在某企业的计量室审核,查看测量和试验设备的台帐上写明CS-002测试仪的检定周期为12个月,检定方式为自检。审核员请计量科长提供该测试仪的自检规程,计量科长说:“这种测试仪是从国外进口的专用测试仪,我们只是按照国外厂家的介绍进行校准,没有文字上的规定,这台测试仪已经使用两年了,从未出现过问题。”写出不符合GB/T19001-2008标准条款及内容,并描述不符合事实

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