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提问人:网友mm2008mhf 发布时间:2022-01-07
[多选题]

基础设施费指企业在项目开发建设过程中所发生的各项基础设施费用支出。包括()。

A.供水、供电

B.供气、排污

C.道路及绿化

D.娱乐休闲设施

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第1题
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相

关业务如下:

(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。

(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。

(3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。

(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。

(5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000m2,截止2010年8月底销售面积为40500m2,取得收入40500万元;尚余4500m2房屋未销售。

(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。

(7)2011年2月底,公司将剩余4500m2房屋打包销售,收取价款4320万元。(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)

要求:

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第2题
5.某企业2013年将两台重型机械设备通过市政府捐赠给贫困地区用于公共设施建设。“营业外支出”中已列支247.6万元。当年会计利润1000万元。要求:计算上述业务可以扣除捐赠支出。

A、120万元

B、247.6万元

C、150万元

D、5万元

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第3题
一级房地产估价机构资质由()审批。

A.国务院

B.省级人民政府

C.建设部

D.房地产估价师学会

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第4题
对下列土地减税的有()。

①农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征收

②一部分农村革命裂士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及边远贫困山区生活困难的农户。在规定用地标准内,新建住宅纳税确有困难的

③对民政部门所办福利工厂,确属安置残疾人就业的,可按残疾人占工厂人员的比例,酌情给予减税照顾

④国家在“老少边穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路,缴税确实困难的,由省、自治区财政厅(局)审查核实,提出具体意见报财政部批准后,可酌情给予照顾

⑤对定居台胞新建住宅占用耕地,如确属农业户口,可比照农民建房减半征税

⑥对不属于直接为农业生产服务的农田水利设施,但确属综合性枢纽工程的,可按为农业服务直接收益占工程总效益的比重确定耕地占用税征收额

A.①②③④⑤

B.①②③④⑤⑥

C.②③④⑤⑥

D.①③④⑤⑥

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第5题
一个基金公司只能是一种基金,并以该基金作为惟一的全部运算资本。()

A.正确

B.错误

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第6题
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的,以合同约定的内容为准。()

A.正确

B.错误

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第7题
轴线用点划线表示,端部划圆圈,圆圈内注明编号,水平方向用阿拉伯数字由左至右编号,垂直方向用英文字母由下而上编号。()

A.正确

B.错误

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第8题
征收土地的特点是()。

A.具有一定的强制性

B.给予经济补偿

C.所有权发生转移

D.使用权改变所有权不变

E.具有一定的无偿性

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第9题
城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行。()

A.正确

B.错误

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第10题
抵押权因抵押物灭失而消失。因灭失所得的赔偿金,应当做抵押财产。()

A.正确

B.错误

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