基础设施费指企业在项目开发建设过程中所发生的各项基础设施费用支出。包括()。
A.供水、供电
B.供气、排污
C.道路及绿化
D.娱乐休闲设施
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A.供水、供电
B.供气、排污
C.道路及绿化
D.娱乐休闲设施
关业务如下:
(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。
(5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000m2,截止2010年8月底销售面积为40500m2,取得收入40500万元;尚余4500m2房屋未销售。
(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2011年2月底,公司将剩余4500m2房屋打包销售,收取价款4320万元。(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)
要求:
A、120万元
B、247.6万元
C、150万元
D、5万元
①农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征收
②一部分农村革命裂士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及边远贫困山区生活困难的农户。在规定用地标准内,新建住宅纳税确有困难的
③对民政部门所办福利工厂,确属安置残疾人就业的,可按残疾人占工厂人员的比例,酌情给予减税照顾
④国家在“老少边穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路,缴税确实困难的,由省、自治区财政厅(局)审查核实,提出具体意见报财政部批准后,可酌情给予照顾
⑤对定居台胞新建住宅占用耕地,如确属农业户口,可比照农民建房减半征税
⑥对不属于直接为农业生产服务的农田水利设施,但确属综合性枢纽工程的,可按为农业服务直接收益占工程总效益的比重确定耕地占用税征收额
A.①②③④⑤
B.①②③④⑤⑥
C.②③④⑤⑥
D.①③④⑤⑥
A.正确
B.错误
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