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提问人：网友xcxxlyx 发布时间：2022-01-07
[判断题]

房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）此题为判断题(对，错)。

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1天前
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1天前
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更多“房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形”相关的问题
第1题
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。

A. 未来净收益大小

B. 潜在毛收入的高低

C. 获得净收益的可靠性

D. 获得净收益期限的长短

E. 有效毛收入的高低

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第2题
在求取净收益中,运营费用包括()。
A.房地产税

B.房地产折旧额

C.房屋保险费

D.水电费

E.维修费

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第3题
不同估价目的的估价或评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。( )

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第4题
收益乘数有( )。 A.毛租金乘数B.利润乘数 C.净收益乘数D.销售收入乘数 E.潜在毛收入
收益乘数有（ ）。

A．毛租金乘数

B．利润乘数

C．净收益乘数

D．销售收入乘数

E．潜在毛收入乘数

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第5题
每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证,有时是相互补充相互替代的。( )

A．正确

B．错误

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第6题
地质条件包括( )。 A.地基的承载力B.地基的稳定性 C.地下水位D.地下水质 E.地下稀矿
地质条件包括（ ）。

A．地基的承载力

B．地基的稳定性

C．地下水位

D．地下水质

E．地下稀矿的放射性环境

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第7题
下列不属于构筑物的是()。A.储藏室B.水塔C.隧道D.道路
下列不属于构筑物的是()。

A.储藏室

B.水塔

C.隧道

D.道路

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第8题
当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（ ）

此题为判断题(对，错)。

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第9题
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()A.正确B.错误
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。( )

A．正确

B．错误

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