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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-25

[判断题]

推荐二手房销售或房屋租赁成交后，给予公司收入佣金的10%作为奖励（）

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第1题

根据下列内容，回答16~20题：叶某购买了一套二手房，面积为80 m2。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／m2，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／m2，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／m2。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第2题

王某购买了一套二手房，面积为80㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，代理佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知王某成交价格为3(2)500元／㎡。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元，水电煤气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第3题

根据下列材料回答下列各题。小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m2，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 {TS}甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第4题

房地产价格指数包括()。

A.房屋销售价格指数

B.房屋租赁价格指数

C.土地交易价格指数

D.物业管理价格指数

E.二手房交易价格指数

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第5题

叶某购买了一套二手房，面积为80㎡。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／㎡。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的()。

A.差价

B.佣金

C.手续费

D.信息费

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第6题

（四）2011年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2010年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订()。

A.预售合同

B.买卖合同

C.抵押合同

D.委托合同

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第7题

2016年5月，李某在W省A市（非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中

2016年5月，李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人张某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2016年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2017年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房，可处以()罚款。

A.5000元以上1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.3万元以上4万元以下

李某和张某应当在房屋租赁合同订立后()d内，到A市人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10

B.15

C.30

D.60

李某与张某签订的房屋租赁合同是()。A.诺成合同

B.有偿合同

C.双务合同

D.实践合同

李某将住房出租给张某后，应按()的税率缴纳房产税。A.1.2%

B.4%

C.7%

D.12%

李某与王某应当在房地产转让合同签订后()d内向当地房地产管理部门申报价格。A.15

B.30

C.60

D.90

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（）住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第9题

王某委托A房地产经纪公司（以下简称“A公司”）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为()。

A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.A公司先收“看房费”200元，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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第10题

房地产买卖主要包括()。

A.商品房预售

B.房屋租赁

C.商品房销售

D.二手房买卖

E.商品房预售合同转让

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