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提问人:网友lzh9212000 发布时间:2022-01-07
[主观题]

2000年甲购买了NJ市某小区的一处不动产,并办理了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》,此后因工作

关系于2002年赴国外工作生活,并将房屋钥匙交给好友乙,帮着定期清扫打理。在2020年因疫情返回国内后,甲发现自己的房屋内有丙夫妻居住,遂报警。警察了解后发现,丙夫妻是2010年从乙手中购得该房屋,丙当时谎称房屋产权证书在办理之中,在丙夫妻支付第一笔房款之后便人间消失无法联系,丙夫妻之后一直居住在该房至今。 请根据《物权法》的规定回答下列问题: (1)乙的行为构成何种行为? (2)丙夫妻是否能够取得该房屋的所有权? (3)甲可以向丙夫妻主张何种权利? (4)如果乙伪造了甲的授权委托书,并持房产证书与丙夫妻到登记机构办理了不动产过户手续,丙夫妻是否能取得该房的所有权?

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第1题
原告:某单位甲(简称甲)、某单位乙(简称乙);被告:某单位丙(简称丙)

2005年1月,甲与被告丙签订一商品房预售合同,规定甲购买被告商品房30套共2000平方米,售价300万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,甲支付了全部房价款,但合同签订时被告丙尚未交付土地使用权出让金,未取得建设工程规划许可证,开发建设资金尚未实际投入,未取得预售许可证,该预售合同亦未办理登记。

2006年1月,被告丙又与乙签订了一商品房预售合同,由乙购买同一标的商品房,售价500万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,乙按合同规定交付了定金及首期房款共200万元,此时,被告丙已交付了全部土地使用权出让金,建设投资已达50%,取得了预售许可证,并在有关部门办理了预售合同登记。

2006年11月,两原告得知被告丙“一房卖二家”的作法后,均向被告丙主张权利,协商不成,两原告于2007年3月分别向法院起诉,法院决定合并审理。

试分析:

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第2题
春风小学组织五年级学生春游,队伍进行中四班班主任费某和其他教师闲谈,未跟进照顾本班学生。该班学生郭某私自离队购买食物,与小贩范某发生争执被打伤。请对郭某人身损害的责任承担进行分析。
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第3题
外源性化学物是一类( ) 的物质。

A、在人类生活和生产的环境中存在,可能与机体接触并进入机体的一些化学物质,非机体所必需的营养素,非机体内源产生,参与体内代谢,具有生物活性,在一定条件下对机体可能产生毒性作用。

B、在人类生活和生产的环境中广泛存在,可能与机体接触并进入机体的一些化学物质,是机体必需的营养素,非机体内源产生,参与体内代谢,具有生物活性,在一定条件下对机体可能产生毒性作用。

C、在人类生活和生产的环境中不常见,可能与机体接触并进入机体的一-些化学物质,有时候是机体所必需的营养素,机体内源产生,不参与体内代谢,没有生物活性,在一定条件下对机体可能产生毒性作用。

D、在人类生活和生产的环境中广泛存在,可能与机体接触并进入机体的一些化学物质,有时候是机体所必需的营养素,机体内源产生,参与体内代谢,具有生物活性,在一定条件下对机体可能产生毒性作用。

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第4题
食物中的生物碱属于( )

A、添加剂

B、衍生毒物

C、污染物

D、天然物

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第5题
食品在制造、加工(包括烹调)或贮放过程中化学反应或酶反应形成的(或潜在)有毒物质,称为( )

A、添加剂

B、衍生毒物

C、污染物

D、天然物

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第6题
食品中外源化学物按照来源可以分为( )

A、添加剂

B、衍生毒物

C、天然物

D、污染物

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第7题
由于肝脏是动物的最大解毒器官,是动物重要的代谢废物和外源毒物的处理工厂。
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第8题
在食品中(包括动植物食品)中自然存在的天然化学物质,称为天然毒物。
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第9题
食品毒理学实验设计中哪一种对照是必须设置的?

A、未处理 (空白) 对照组

B、阴性(溶剂/赋形剂)对照

C、阳性(标准或有效)对照

D、历史性对照

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第10题
体外实验主要用于筛选和预测急性毒性和机制研究。
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