收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利。所采用的方式是（）

在代租代管期间，该商铺空置的风险由()承担。

A.赵先生

B.中介公可

C.保险公司

D.赵先生和中介公司各承担一半

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

房屋租赁是指，()将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋委托代管人

D.房屋收益人

中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间()。A.现场勘察物业

B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广

D.寻找客户

在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.图门烧烤店

B.赵先生

C.中介公司

D.时尚服装店

中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

此题为判断题(对，错)。

A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

A厂是国有企业，经批准进行股份制试点改革。其试点计划的内容包括：(1)以A厂作为独家发起人，采用发起方式设立股份有限公司。(2)采用原厂消灭、部分改组的方式，即将主要生产经营性资产和非主要生产经营性资本交由新成产的实业公司管理。(3)股份有限公司预计资本总额为8000万元，发起人股东所持股份占总股本的70%，其中以工业产权、非专利技术作价的资产占总股本的47%，向社会募集的股份占总股本的30%。试分析：

1.A厂作为独家发起人，其采用发起方式设立股份有限公司的做法是否合法?为什么?

2.A厂以工业产权、非专利技术作价出资的部分是否合法?为什么?

A.境外机构或个人从境内获得的包括运输、旅游、通信、建筑安装及劳务承包、保险服务、金融服务、计算机和信息服务、专有权利使用和特许、体育文化和娱乐服务、其他商业服务、政府服务等服务贸易收入

B.境外个人在境内的工作报酬，境外机构或个人从境内获得的股息、红利、利润、直接债务利息、担保费以及非资本转移的捐赠、赔偿、税收、偶然性所得等收益和经常转移收入

C.进口贸易项下境外机构获得的国际运输费用

D.境外机构或个人从境内获得的股权转让所得以及外国投资者其他合法所得

E.境外机构或个人从境内获得的融资租赁租金、不动产的转让收入

A.应收账款周转率

B.成本费用利润率

C.主营业务利润率

D.盈余现金保障倍数

E.不良资产比率

A.单价合同

B.固定总价合同

C.委托合同

D.成本加酬金合同

A.管理费用

B.营业成本

C.财务费用

D.人员费用

A.实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场

B.买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场

C.卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场

D.在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价

E.在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价