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提问人：网友zjing945
发布时间：2022-01-06
[主观题]
将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（)分类。A.实物形态B.作用C.使用方
将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照()分类。
A.实物形态
B.作用
C.使用方式
D.用途
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A. 新建商品房经纪
B. B.房地产买卖经纪
C. C.存量房经纪
D. D.房地产租赁经纪
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第2题
(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地，地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价
B.按居住用途估价
C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值
D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
第4题
关于小孙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有(）。
A.小孙不能作为合伙人
B.小孙可以代表机构签订房地产经纪合同
C.小孙不能担任业务拓展部经理
D.小孙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
第5题
房地产经纪机构应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的()告知委托人。
A.交易税费、交费主体、收取标准
B.税费种类、交易税费、收取标准
C.税费种类、交赞主体、交易税费
D.税费种类、交费主体、收取标准
第6题
下列关于商品房售楼处的保安员岗位职责的表述中，错误的是()。
A.为售楼处提供安全、高效、礼貌的保安及迎宾服务
B.保持整洁仪容仪表
C.对提出的报修、维护等问题立即做出反应，争取尽快解决问题
D.维持停车场的秩序，保持畅通和有序状态，维护企业形象
第9题
房地产经纪机构业务员岗位的主要工作包括()。
A.全力完成公司下达的各项工作指标
B.自觉遵守公司制定的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇、不纵容
C.积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩
D.培养良好的团队合作精神，提高工作效率
E.负责整个案场的管理工作
