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提问人：网友yoo123 发布时间：2022-01-06

[主观题]

老李三年前购买了一套二手房，现市价上涨了80％。老李为了周转资金决定将该套房产按市价的9折出售，

扣除成交价20％的交易费用后，发现与买进时相比赚了29．6万元。问老李三年前购买该套房产时花了多少万元？()

A.80

B.100

C.120

D.140

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更多“老李三年前购买了一套二手房，现市价上涨了80％。老李为了周转资金决定将该套房产按市价的9折出售，”相关的问题

第1题

老王两年前投资的一套艺术品市价上涨了50%，为尽快出手，老王将该艺术品按市价的八折出售，扣除成交

价5%的交易费用后，发现与买进时相比赚了7万元。问老王买进该艺术品花了多少万元？

A.42

B.50

C.84

D.100

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第2题

老王两年前投资的一套艺术品市价上涨了50%，为尽快出手，老王将该艺术品按市价的八折出售，扣除成交

价5%的交易费用后，发现与买进时相比赚了7万元。问老王买进该艺术品花了多少万元？

A. 84

B. 42

C. 100

D. 50

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第3题

老张两年前投资买了一套商品房，现在该房价格涨了 50%，老张因急需用钱，找房产中介以九折出售，扣除 2 万元的中介费后，老钟投资该房子赚了 40 万元。问老张两年前买该商品房花了多少钱？

A.110万元

B.120万元

C.140万元

D.150万元

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第4题

张先生5年前在北京购买了一套70平方米的住房，现在的不含税市价为160万元，张先生以市场价将房产卖给了小王。买卖过程中张先生和小王名下均无其他房产。以下说法正确的是（）。

A.小王应缴纳契税16万元

B.张先生应缴纳契税16万元

C.张先生应缴纳契税48万元

D.小王应缴纳契税48万元

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第5题

王女士是北京户口，现在在开封工作，三年前通过公积金贷款购买了朝外大街一套住宅暂时未结清贷款，现想在大连购买一套橄榄季的住宅，经纪人刘璐告诉王女士，因为在北京是公积金贷款，所以可以按首套向银行申请商业贷款（）

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第6题

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月

平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A．171万元，197万元

B．188万元，201万元

C．196万元，210万元

D．197万元，245万元

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第7题

小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租，每年年初收取租金。过去每年的租金都以10

%以上的速度增加，但因为楼盘供应增加，今年的租金只有1万元，仅比去年增长了6%。他相信未来3 年仍然会保持6%的增长，3 年后的房产市价将达到当年租金的20 倍，房屋在年底出售。假设小李要求的收益率为10%，请问该住房目前合理的价格是多少？()

A 20.35 万元

B 20.79 万元

C 23.80 万元

D 19.78 万元

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第8题

华泰股份有限公司于10年前购入某设备，按直线法计提折旧。现该设备已到了报废期，打算购置新设备。但同样的设备

市价于10年间已经上涨了一倍，没有足够的现金购置新设备。总经理只好贷款购买新的设备，并指示会计主管，会计报表要加倍计提折旧，以免重蹈覆辙。

要求：根据以上资料，回答下列问题：

(1) 总经理迁怒于会计折旧计提不足，有道理吗？

(2) 总经理的指示是否可行？为什么？

(3) 采用加速折旧是否有助于解决上述问题？

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第9题

杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)

A.53个月

B.134个月

C.206个月

D.313个月

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第10题

小张婚后购买了一套房产，登记在其一人名下，则在出售该套房产时，小张的配偶应共同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。（）

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