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提问人：网友shunjian86 发布时间：2022-01-06
[多选题]

根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本炎800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30％，该类商品住宅的平均利润率为25％。 下列属于开发成本的是（）。

A.勘察设计费

B.管理费用

C.基础设施建设费

D.公共配套设施建设费

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第4题
运用成本法估价的阶段内容包括（）。

A.求取比准价值

B.求取估价对象的积算价值

C.测算估价对象的重新购建价格

D.测算估价对象的折旧

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第5题
无电梯的住宅不应超过（）层。

A.5

B.6

C.7

D.B

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第6题
与热水采暖系统相比，蒸汽采暖系统的特点是（）。

A.热得慢，冷得快

B.热得快，冷得慢

C.热得慢，冷得也慢

D.热得快，冷得也快

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第7题
在间接标价法下，汇率越高表明（）。

A.本币的币值下降

B.本币不动外币减少

C.本币的币值上升

D.外币不动本币动

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第8题
农业污染源的特点是（）。

A.含污染物多、成分复杂

B.面广、分散、难于治理

C.在水中不易净化，处理比较困难

D.含氮、磷、硫高，合有多种微生物

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第9题
人类社会进入后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区人口增长超过了城市入口增长，该阶段属于城市化的（）时期。

A.相对分散

B.绝对集中

C.相对集中

D.绝对分散

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第10题
建筑物按照房屋完损等级的分类，其中基本完好房屋是指 （）。

A.主体结构完好，有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋

B.年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋

C.主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋

D.主体结构基本完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，需要进行正常修理的房屋

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