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提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-03
[判断题]
只要开发商取得国有土地使用权证和房屋所有权证，无论被执行人是否办理分户产权证，买受人都可以办理过户（）
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第2题
中介服务机构出示（）材料才可以合法预售住宅。
A.W公司与商品房预购人签订的预售合同
B.集体土地所有权证和国有土地使用权证
C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
第3题
中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅？（）。
A.w公司与商品房预购人签订的预售合同
B.集体土地所有权证和国有土地使用权证
C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
第7题
（）有助于评价房屋售价是否符合市场价值，对项目的销售前景形成合理判断。
A.对项目进行实地考察
B. 审查开发商的国有土地使用权证
C. 审查项目的预售许可证
D. 审查企业法人营业执照
第9题
2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交 付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。根据以上内容，回答1~5题。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
第10题
W公司办理商场转让手续时，应向主管部门提交哪些必备材料？
A.当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B.W公司与S公司签订的房地产转让合同
C.房屋所有权证和土地使用权证
D.银行、F公司同意转让的证明
第11题
W公司办理商场转让手续时,应向主管部门提交哪些必备材料？
A.当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B.W公司与S公司签订的房地产转让合同
C.房屋所有权证和土地使用权证
D.银行、F公司同意转证的证明
