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提问人:网友finalfrog 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某拍卖公司拍卖一处房产,拍卖标的以50万元起价,但是无人应价。相关的信息显示,拍卖会上有个别竞买

人采取不正当的手段,威胁其他竞买人,意图垄断拍卖市场。拍卖公司见状及时中止了拍卖。

经过与委托人协商,拍卖公司宣布采用减价拍卖方式重新拍卖。当拍卖师报价65万元的时候,持7号牌和11号牌的竞买者同时举牌。拍卖师认定,因为同时举牌,拍卖转为增价拍卖,由7号和11号继续竞价。最终由11号以85万元的价格拍得。

拍卖成交后,7号认为本次拍卖无效,理由是:拍卖公司无权中止拍卖,在无人应价的时候,应当宣布流拍而非中止拍卖;采用减价拍卖时,7号与11号肯定不是同时应价,拍卖师应当判断出先出价者来确认成交价格,而不应转为增价拍卖,违反了拍卖规则。

问 题:

在本案中,拍卖公司是否可以中止拍卖?为什么?

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第1题
(一)甲公司于2010年取得一块城市规划)内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定 2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产,现租与刘某居住。该区域内还有一座福 利院。 甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第2题
(三)甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权,退使用权出让合同约定 2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产,现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。 甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第3题
根据下列材料,请回答 96~100 题:甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产,现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。第 96 题 甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第4题
黄某委托蓝月亮拍卖公司拍卖一处私有房产和几件红木家具,并出示了房屋归其所有的产权证明。2017年
8月16日,蓝月亮拍卖公司按照程序进行了拍卖。经过多轮竞价,最终房产由竞买人程某以45万元竞得,几件红木家具则由竞买人秦某以21万元竞得。秦某于拍卖成交当日即付清了拍卖价款和佣金,并取走了竞得的红木家具。 根据约定,买受人程某应当于2017年8月31日前付清全部成交价款,并于2017年9月30日前办理完房产的过户手续。程某如期履行了付款义务。然而,在2017年9月1日,当地政府发布了拆迁公告,程某竞得的房屋被列入了拆迁范围之内,产权过户无法办理了。程某以拍卖标的物存在尚未告知的瑕疵为由,要求拍卖公司退还房款和佣金,并赔偿因此给其造成的一切经济损失。

魏某于2017年9月5日找到蓝月亮拍卖公司,称被拍卖公司拍卖的几件红木家具是其出国前委托黄某代为保管的,从未授权黄某对家具进行处分,要求拍卖公司宣告红木家具的拍卖无效,并设法将家具追回。

问题:

1.如果魏某所述属实,按照拍卖法的规定,委托人黄某应当承担何种责任?请说明法律依据?

2.如果蓝月亮拍卖公司明知委托人黄某对拍卖的红木家具不享有处分权,则蓝月亮拍卖公司应当承担何种法律责任?请说明法律依据?

3.本案中关于房屋的拍卖是否有效?为什么?

4.买受人程某要求蓝月亮拍卖公司赔偿其经济损失的理由是否成立?为什么?

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第5题
税务机关准备以拍卖一处房产抵缴甲公司拖延纳税且多次催缴无效的税款,该项措施属于()。

A.纳税担保

B. 税收保全

C. 税收强制执行

D. 阻止出境

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第6题
案例二 某公司因为欠债不还被债权人提起诉讼,某省人民法院判其败诉,并查封其开发的某房地产项目
作为执行标的,委托某市拍卖行进行拍卖。经过具有评估资格的评估机构评估,该标的价值为3500万元,评估结果得到了人民法院的认可。某公司对此表示异议,认为其投资成本高达7000万元,该评估明显低估了该项目的价值,要求人民法院中止拍卖。人民法院经过审查,认为中止的理由不成立,因此继续进行了拍卖。拍卖过程中,拍卖公司采取减价拍卖方式,最终以3000万元的价格成交。拍卖成交后,当地工商认定该拍卖行与竞买人串通,将原值7000万元的房产以3000万元的低价成交,造成了他人的损失,因此做出了对拍卖行的处罚决定。 问题:1、本次拍卖是否合法有效? 2、人民法院在什么情况下可以中止拍卖?此案是否应该中止拍卖,为什么? 3、工商局的处罚决定是否成立?为什么?

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第7题
某拍卖公司接受人民法院的委托,拍卖查封的某处房产。拍卖公司严格按照程序办理了委托、评估、公告、
展示、拍卖等事宜。在现场展示环节,所有的竞买人都对拍卖房产进行了现场参观,拍卖公司还邀请了该房产的承租人亲自介绍房屋的状况,因此,拍卖进行的很顺利。 但是拍卖结束后,该房产的买受人李某却以拍卖无效为由,拒不付款,其理由有三: ①拍卖公司不是当地政府指定的,因此不具备承接此次拍卖的资格; ②该房产的成交价格低于事先评估机构评估的价格; ③拍卖现场拍卖公司没有告知该房产已有人承租的情况。 问题: 1.李某提出的理由①是否成立?为什么? 2.李某提出的理由②是否成立?请说明理由。 3.李某提出的理由③是否成立?请说明理由。

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第8题
周鹏程与长城拍卖公司协商,委托长城拍卖公司拍卖其父母去世后遗留下的一处房产。在协商的过程中,
长城拍卖公司得知周鹏程还有一个弟弟周万里现在定居在国外。长城拍卖公司的法律顾问认为,周万里对该房产也享有继承权。下列关于委托拍卖该处房产的表述,正确的是()。

A.该房产属于继承人的共有财产,共有财产属于法律禁止流通的物,不得委托拍卖

B.该遗产在分割之前,继承人对其不享有所有权或处分权,继承人无权委托拍卖

C.周鹏程对该房产享有继承权,有权委托拍卖该房产,但应征得其他共有权人的同意

D.周鹏程有权单独委托拍卖该房产,但应将拍卖所得款项与其他共有权人一起分配

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第9题
拍卖公司接受人民法院的委托,拍卖拍卖查封的某处房产。拍卖公司严格按照程序办理了委托、评估、公告
、展示、拍卖等事宜。在现场展示环节,所有的竞买人都对拍卖房产进行了现场参观,拍卖公司还邀请了该房产的承租人亲自介绍房屋的状况,因此,拍卖进行的很顺利。但是拍卖结束后,该房产的买受人李某却以拍卖无效为由,拒不付款,其理由有三:①拍卖公司不是当地政府指定的,因此不具备承接此次拍卖的资格;②该房产的成交价格低于事先评估机构评估的价格;③拍卖现场拍卖公司没有告知该房产已有人承租的情况。 问题:

1.李某提出的理由①是否成立?为什么?

2.李某提出的理由②是否成立?请说明理由。

3.李某提出的理由③是否成立?请说明理由。

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第10题
李某居于某城市,因业务需要,以其一处公寓(价值l60万元)作抵押,分别从工商银行和建设银行借贷70万元。李某与工商银行于9月5日签订了抵押合同,但于9月15日才办理了抵押登记,与建设银行于9月12日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因李某无力还款,工商银行、建设银行行使抵押权对李某的公寓依法拍卖,只得价款l20万元。工商银行、建设银行对拍卖款;应如何分配?()

A.工商银行60万、建设银行60万

B.工商银行70万、建设银行50万

C.建设银行70万、工商银行50万

D.工商银行65万、建设银行55万

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