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提问人：网友yimu1976
发布时间：2022-01-07
[主观题]
下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。 A．房地产抵押合同随债务合同的生效而生效 B．抵押
权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 C．抵押出租房地产需要书面通知承租人 D．抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
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第1题
柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（）。 A．购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款 B．柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80% C．柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年 D．柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40% E．柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
第3题
从国外的经验来看，大多数国家倾向于（），因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。 A．自愿性的MLS系统 B．强制性的MLS系统 C．全国性的MLS系统 D．企业内部的MLS系统
第6题
目前，我国房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言，表现在（）方面。 A．资本和内在规律成为推动房地产经纪业发展的两大支柱 B．主要生产要素由劳动密集型向知识密集型转变 C．由传统服务业向现代服务业转变的产业升级将全面呈现 D．以互联网为依托的新型房地产经纪业态将迅速发展 E．主要业务逐渐由传统经纪业务向现代经纪业务转变
第7题
房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（）。 A．要坚持工作丰富化的原则 B．要将坚持原则与适当让步有机结合 C．要符合市场经济优胜劣汰的原则 D．要注重人性化的原则 E．要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合
第10题
注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）。 A．在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满3年的 B．因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的 C．不具有完全民事行为能力的 D．被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的 E．不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
