简述衍生金融工具的特点。

A. 投资风险非常小

B. 财务杠杆作用显著

C. 工具特性复杂

D. 设计灵活，可以满足不同客户的需要

A、金融远期

B、金融期货

C、金融期权

D、金融互换

A．金融远期  B．金融期货  C．金融期权  D．金融互换

E．商品期货

下列合同中能够依法变更的是( )

A．已被人民法院确认无效的合同

B．因重大误解已被当事人撤销的合同．

C．追认权人拒绝追认的效力未定合同

D．依法生效的合同

合同当事人互负债务，且无先后履行顺序之约定，当事人一方可在对方未履行之前，拒绝对方的履行请求，这被称为( )

A．先履行抗辩权

B．同时履行抗辩权

C．不安抗辩权

D．先诉抗辩权

甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。

请根据合同法原理回答下列问题：

(1) 如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?

(2) 甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?

(3) 乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?

简述行政决策的特点。