按照《商品房买卖合同示范文本》中内容要求,小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后,如所购商品房为住宅,开发商还需提供()。
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.土地使用权出让合同书
D.开发企业资质证书
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A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.土地使用权出让合同书
D.开发企业资质证书
A.开发商应当在有关部门批准同意之日起l5日内书面通知小叶
B.小叶有权在通知到达之日起l5日内作出是否退房的书面答复
C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更
D.开发商在规定时限内未通知小叶,小叶有权退房
小张到C房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130㎡,如果小张不要求退房,则C房地产公司应向小张退还部分房价款,退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内,一旦质量出现问题,则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书栽明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
A.土地经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.新建商品房经纪业务
D.存量房经纪业务
E.房地产买卖经纪业务
A.有助于促进社会环境持续健康发展
B.保障每一个从业人员的综合利益
C.调节房地产经纪行业从业人员与服务对象的关系
D.调节房地产经纪行业从业人员与从业人员之间的关系
A.房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接
B.房地产经纪人员可以个人名义承接房地产经纪业务
C.分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务
D.房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力
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