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提问人：网友154336271
发布时间：2022-08-17
[多选题]
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法正确是（）
A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记
B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致
C.设有抵押权的，必须先办理抵押权注销登记
D.有异议登记的，可以办理转移登记，但受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺
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