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提问人：网友limmar
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某建筑物抵押贷款I000万元，白有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则
该建筑物的资本化率为()。
A.8%
B.10%
C.12.86%
D.14.29%
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第2题
某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷
款常数为0.08，该房地产的价格为（）万元。
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A．38.26
B．40.33
C．46.5
D．62.33
第3题
某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）
A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
第4题
某商业银行发放一笔100万元的零售类有抵押居民房产贷款，如果该银行以标准法计量信用风险资本，则该笔贷款计算加权风险资产时的权重为()
A.1．00%
B.75%
C.65%
D. 35%
第5题
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
A.13.2%1.36%
B.15.2%2.36%
C.18.2%2.56%
D.22.2%2.56%
第6题
某新建项目建设期4年，分年均衡进行贷款，第1年贷款i000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（）万元
A.76.80
B.106.80
C.366.30
D.389.35
第7题
某商业银行有普通股、优先股等实收资本2550万元,各种准备金34万元;各项存款62000万元,发行有价证券12000万元,借入资金3416万元;资产总额8000万元,其中信用贷款28000万元,其风险权数100%;住房抵押贷款25000万元,其风险权数50%;持有国债23200万元,现金3800万元,其风险权数0%。请回答以下问题:该银行核心资本充足率为()。
A.6.38%
B.6.3%
C.5.1%
D.3.23%
第8题
某商业银行有国家资本、法人资本等实收资本2550万元；资本公积80万元；未分配利润100万元；各种准备金34万元；各项存款62000万元；发行金融债券12000万元；借入资金3416万元；资产总额80000万元，其中信用贷款28000万元，其风险权数为100%，住房抵押贷款25000万元，其风险权数为50%，持有国债和现金共计27000万元，其风险权数为0%。根据以上情况，该银行要提高资本充足率的途径有（）。
A.发行金融债券
B. 向中央银行借款
C. 发行股票
D. 降低信用贷款的比例
第9题
要求：根据下述资料回答下列各题： 某企业于2013年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使
用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： (1)4月初将一间门面租给某商户，签订财产租赁合同，租期一年，合同记载年租金12万元，本年内租金收入9万元。 (2)8月份与某公司签订货物运输保管合同，记载运费9万元、装卸费l万元、仓储保管费8万元、货物保价100万元。 (3)10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。 (4)12月份与甲公司签订转让技术合同，转让收入按甲公司未来3年实现利润的30％支付。 2013年该企业使用的证照与账簿该企业应缴纳印花税（）元。
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A.6810
B.6815
C.6850
D.6855
第10题
某商业银行有国家资本、法人资本等实收资本2550万元；资本公积80万元；未分配利润100万元；各种准备金34万元；各项存款62000万元；发行金融债券12000万元；借入资金3416万元；资产总额80000万元，其中信用贷款28000万元，其风险权数为100%，住房抵押贷款25000万元，其风险权数为50%，持有国债和现金共计27000万元，其风险权数为0%。该银行的核心资本充足率为（）。
A.3.46%
B. 6.82%
C. 6.74%
D. 7.28%
