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提问人：网友cailim 发布时间：2022-01-06

[主观题]

【2012年真题】关于房地产投资利弊的说法，错误的是（)。A．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投

【2012年真题】关于房地产投资利弊的说法，错误的是()。A．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投资会降低投资者的资信等级C．房地产投资能够得到税收方面的好处D．房地产投资收益通常高于社会平均利润

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第1题

在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是()。

A. 对各细分市场需求的基本特征和规模的研究

B. 对各细分市场供求关系的变动趋势的研究

C. 对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究

D. 对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究

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第2题

【2012年真题】房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的()。A．适应性B．相互影响性C．政策影响性D．专业管理依赖性

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第3题

【2012年真题】关于物业价格特征的说法，正确的是()。A．物业价格受区位影响小B．物业价格实质上是物业权益的价格C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

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第4题

【2011年真题】在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于()。A．物业出租经营成本B．业主期望的投资回报率C．国内整体物价水平D．同类型物业的市场供求关系

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第5题

【2011年真题】零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取()租金的方式。A．净B．基础C．超额D．百分比

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第6题

【2011年真题】火灾保险费率的计算方法有表定法和()两种。A．分层法B．分类法C．分部法D．分项法

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第7题

【2011年真题】物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为()。A．零基预算B．滚动预算C．弹性预算D．固定预算

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第8题

【2011年真题】公众责任险承保的是投保人的损害赔偿责任，没有实际标的，是一种()保险。A．有形财产B．无形财产C．固定资产D．动产

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第9题

【2011年真题】按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于()写字楼。A．综合型B．自用型C．商住型D．租售型

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第10题

【2012年真题】租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。A．门厅B．会议室C．出租办公区D．租赁仓库

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