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提问人:网友154336271 发布时间:2025-10-13
甲乙双方自行办理过户、贷款,应签署《自行办理更名过户承诺书》、《自行办理贷款承诺函》,上述文件需用模板纸打印()
[判断题]

甲乙双方自行办理过户、贷款,应签署《自行办理更名过户承诺书》、《自行办理贷款承诺函》,上述文件需用模板纸打印()

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第1题
2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,合同约定甲应于一年内付清房款,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人,甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记,但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()

A.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

B.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

C.乙应对甲承担违约责任

D.登记机关应对甲承担一定的赔偿责任

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第2题
我公司贷款和过户可由经纪人或店东自行去办理()
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第3题
未予公司备案申请通过便为客户办理自行贷款或过户的行为属于()

A.黄线行为

B.红线行为

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第4题
贝壳平台所有交易单过户必须由交易中心承接办理,特殊单允许自行贷款,不需要收取成交方贷款服务费()
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第5题
客户为银行内部员工或者有银行内部关系,如果买卖合同签订时已确认贷款不通过交易中心,由客户自行办理,但是经纪人在录入合同应收款时,选择了居间代理费、过户服务费、贷款服务费。客户在刷理房通时,过户服务费和贷款服务费优先分账,导致居间代理费少收取2000元,贷款服务费多收取2000元,该情况下需要进行的退款操作以及需要上传的附件是()

A.操作:先补刷2000元到理房通,再申请退还贷款服务费

B.操作:直接申请退还贷款服务费,退款成功后再把2000元补交到居间代理费

C.附件:变更协议书(房屋交易代办服务合同条款变更适用)、买卖双方自行办理按揭贷款声明、通用审批单(签批至交易经理付永雷或宋亚杰)

D.附件:变更协议书(居间服务合同条款变更适用)、买卖双方自行办理按揭贷款声明、通用审批单(签批至交易经理付永雷或宋亚杰)

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第6题
以下几种关于户口保证金的约定,错误的是()

A.在户口保证金条款中约定乙方应于不晚于过户前两个工作日以理房通支付的方式支付甲方

B.如交易房屋无户口且户口保证金小于等于20万元的,户口保证金条款选择交易房屋完成不动产转移登记手续且甲乙双方核实甲方办理完毕户口迁出手续当日,由乙方自行划转至甲方

C.如交易房屋无户口且户口保证金小于等于20万元的,户口保证金条款选择如交易房屋无户口,乙方应于不动产转移登记后10日内自行划转至甲方

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第7题
对二手房按揭贷款,借款人可委托中介机构或自行办理房产过户手续,取得房屋所有权证,我行在办妥抵押登记、取得房屋他项权证后,经办人员据此将全部购房款支付给售房人()
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第8题
某店出售一套房屋,客户须办理贷款手续,因费用收取较低,要求签约人员按一次性客户签单,贷款由门店自行办理,不通过公司,签约人员出于为门店经纪人收入考虑,答应此要求,后期过户手续也正常办理完毕,此行为对还是错()
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第9题
某店出售一套房屋,客户须办理贷款手续,因费用收取较低,要求签约人员按一次性客户签单,贷款由门店自行办理,不通过公司,签约人员出于为门店经纪人收入考虑,答应此要求,后期过户手续也正常办理完毕,此行为对还是错()
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第10题
关于户口保证金的约定,以下正确的选项是()

A.甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(小写) 50000 元(大写) 伍万元整作为户口迁出保证金; 乙方应于 过户后三个工作日内以理房通支付的方式支付甲方

B.甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(小写) 250000 元(大写) 贰拾伍万元整作为户口迁出保证金; 乙方应于 过户前三个工作日内以理房通支付的方式支付甲方

C.甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(小写) 200000 元(大写) 贰拾万元整作为户口迁出保证金; 甲方迁出户口当日,由乙方自行划转甲方

D.甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(小写) 250000 元(大写) 贰拾万元整作为户口迁出保证金; 甲方迁出户口当日,由乙方自行划转甲方

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第11题
()直系亲属间代办过户需要签署《房屋交易文件(合订本)》和《过户代理服务合同》,其中《过户代理服务合同》需自行打印签署,签署后交合同审核部盖章
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