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提问人：网友Dume2020 发布时间：2022-01-07
甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（)。
[多选题]

甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（)。

A.计提折旧(每月计提折旧：900÷10÷12=7500)借：其他业务成本75000贷：累计折旧75000

B.确认租金借：银行存款40000贷：其他业务收入40000

C.计提减值准备借：资产减值损失1500000贷：固定资产减值准备1500000

D.计提折旧借：其他业务成本75000贷：投资性房地产累计折旧(摊销)75000

E.计提减值准备借：资产减值损失1500000贷：投资性房地产减值准备1500000

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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（ ）。

A、确认租金 借：银行存款 40 000 贷：其他业务收入 40 000

B、计提折旧 借：其他业务成本 75 000 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 7 5000

C、计提减值准备 借：资产减值损失 1 500 000 贷：投资性房地产减值准备 1 500 000

D、计提减值准备 借：资产减值损失 1 500 000 贷：固定资产减值准备 1 500 000

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第2题
甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程，施工过程中因甲施工的工程质量问题而出现赔偿责任，则建设单位（ ）．

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第3题
2018年12月31日，甲公司M材料的账面金额为100000元。由于市场价格下跌，预计可变现净值为80000元，则企业应做的会计分录为
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第4题
4.甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。甲企业将开发的商业楼对外投资，应缴纳的有（　）。

A、增值税

B、土地增值税

C、契税

D、企业所得税

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第5题
某公司集团对其所属企业的生产计划完成百分比采取以下三种分组，正确的是：
(甲)第一种(乙)第二种(丙)第三种
80%以下

80.1%～90%

90.1%～100%

100.1%～110%

90%以下

90%～100%

100%～110%

110%以上

85%以下

85%～95%

95%～105%

105%～115%

A．甲 B．乙 C．丙 D．甲乙丙

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第6题
2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项固定造价建造合同，合同约定，甲公司为乙公司建造一幢办公楼，合同总金额为12 000万元，工期三年。预计总成本为8 000万元。截至2×17年12月31日，甲公司实际发生合同成本2 000万元。2×18年年初，甲乙双方同意更改办公楼屋顶的设计，合同价格和预计总成本因此而分别增加500万元和300万元。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，且根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确认履约进度。不考虑其他因素，下列关于甲公司会计处理正确的有（　）。

A、2×17年年底，甲公司应确认收入3 000万元

B、2×18年年初，甲公司应将合同变更作为原合同终止及新合同订立进行会计处理

C、2×18年年初，甲公司在合同变更日应额外确认收入12.5万元

D、2×18年年初，甲公司应将合同变更作为单独合同进行会计处理

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第7题
2019年10月25日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月27日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（ ）。

A、10月25日

B、10月27日

C、11月1日

D、11月5日

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第8题
关于投资性房地产转换日的确定，下列说法正确的有（ ）。

A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B、作为存货的房地产改用于出租，转换日为房地产的租赁开始日

C、自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日

D、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日

E、自用土地使用权停止自用改用于资本增值，其转换日为确定用于资本增值的日期

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第9题
投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权，这实质上是属于一种让渡使用权的行为。（ ）
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