题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友王静平
发布时间：2022-10-18
[单选题]
根据2011年修订后的房地产专项统计制度，对于同一贷款项目，如果既有商业用房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商业用房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报，如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款应全部填入（）。
A.保障性住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.住房贷款
D.其它房产开发贷款
参考答案
A. 住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
B. 对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
C. 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
D. 住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
E. 房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
