物业管理企业的特征可以归纳为()。
A.承担着房地产企业物业保修责任
B.独立的企业法人
C.承担一定的公共管理性质的职能
D.具有社会垄断性质
E.属于服务性企业
- · 有4位网友选择 A,占比44.44%
- · 有3位网友选择 E,占比33.33%
- · 有1位网友选择 C,占比11.11%
- · 有1位网友选择 D,占比11.11%
A.承担着房地产企业物业保修责任
B.独立的企业法人
C.承担一定的公共管理性质的职能
D.具有社会垄断性质
E.属于服务性企业
(1)部分楼梯间陈旧,要求进行粉刷。
(2)保安人员更换频繁,给小区安全管理带来隐患。
(3)小区内停车秩序混乱,建议加强管理。
(4)小区外市政道路边常有小摊贩,环境脏乱,建议加强管理。
(5)常有人到小区散发广告,住户反感,也存在不安全因素。
(6)楼道灯损坏频率高,建议及时检查更换。
(7)某部电梯安全隐患严重,需要大修。
(8)建议小区外墙全部翻新。
(9)小区老鼠和蚊蝇较多(特别是蚊子),建议采取措施。
(10)小区内出现业主丢失自行车情况,要求加强管理。
(11)部分业主要求减免物业服务费。
(12)希望提供家政服务。
(13)部分业主反映交通不便,要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路。
(14)建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开,避免与业主争用电梯。
根据以上案例,回答7~10题:
解决上述问题,需要资金投入的项目有哪些?费用如何解决(不考虑人工、培训等管理成本的增加)?
A.主体平等
B.守法和维护社会公益
C.诚实信用
D.合同自由
A.物业管理项目
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.业主大会
A.出入管理
B.安防系统的使用、维护和管理
C.施工现场的管理
D.犯罪分子的擒拿
E.配合政府开展社区管理
某物业公司辩称,物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其在进行物业服务时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入小区。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿3000元人民币。
请分析后回答以下问题:
1.法院对李某提出的83500元的诉讼请求是否给予支持?说明原因。
2.简述公共安全防范管理服务的含义,指出其具体的服务内容。
A.物业管理企业
B.专业管理公司
C.符合招标条件的物业管理企业
D.建设单位下属企业
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