甲乙双方为某工程的设计订立了委托设计合同,合同价格为200万元人民币,设计方已经接受委托方交付
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
甲公司预售商品房时,应当具备()等条件。
A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
关于乙公司的独家代理,下列表述中正确的为()。A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理
B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩,视甲乙双方订立的代理合同而定
C.如果取得甲公司书面同意,乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理
D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理
孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5
B.10
C.15
D.20
在办理房屋产权登记时,孙某购买的房屋建筑面积应登记为()㎡。A.150
B.154
C.155
D.157
乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
关于孙某签订商品房预售合同,下列表述中正确的为()。A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B.孙某应当与乙公司订立预售合同
C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈,最终与甲公司订立预售合同
D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同
某公司承建某大学办公科研综合楼项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆,紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160mm,总造价408万元,工期10个月。屋面设女儿墙,屋面防水材料采用SBS卷材。考虑到工程较小、某公司也具备相应资质,建设单位经当地建设相关主管部门批准后,未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。施工过程中发生如下事件:事件一:考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼,用电负荷较小,且施工组织仅需6台临时用电设备,某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》,决定不单独设置总配电箱,直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥,指令整改。事件二:屋面淋水试验时,发现女儿墙根部漏水,经查,主要原因是转角处卷材开裂,施工总承包单位进行了整改。事件三:展览馆各阶段验收合格,施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告,建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由,将工程竣工验收时间推迟到11月18日,与综合楼一并进行验收,并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
A.损害公共利益的
B.以合法活动掩盖非法目的的
C.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的
D.因重大误解而订立的
E.在订立合同时显失公平的
A.未按合同约定办理保险
B.经营状况严重恶化
C.为逃避债务转移财产、抽逃资金
D.合同履行的准备不充分
E.丧失商业信誉
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